Спрос на рынке недвижимости Новосибирска превысил показатели 2019 года

04.06.2020

Аналитики Авито Недвижимости наблюдают активное восстановление рынка недвижимости. В период самоизоляции зафиксирован резкий рост спроса, который уже превысил показатели аналогичного периода в 2019 году: количество активных пользователей на конец мая на площадке выросло на 43,2% год к году, а общее количество запросов контактов продавца – на 17,4%. В Новосибирске за год спрос увеличился на 21,9%, а стоимость квадратного метра – на 3,5%.

С введением карантинных мер наблюдался кратковременный спад интереса к рынку недвижимости, но уже к концу апреля он сменился резким ростом. За это время у потребителей накопился отложенный спрос, который не успел реализоваться в период самоизоляции. Люди ждали первой удобной возможности, чтобы вернуться к незавершённым сделкам. Карантинные меры сейчас стали постепенно смягчаться: во многих регионах уже отменены ограничения на передвижения, а МФЦ практически по всей России частично восстановили свою работу или перешли на удалённый формат. На фоне такого оживления интерес к рынку недвижимости стал повышаться и сейчас не только вернулся к докризисному уровню, но и превысил показатели 2019 года на 43,2% по количеству активных пользователей и на 17,4% по количеству запросов контактов продавцов (см. график 1.1 и 1.2).

График 1.1. Количество активных пользователей, апрель-май 2019 и апрель-май 2020

График 1.2. Динамика спроса на рынке недвижимости по количеству запросов контактов продавца, апрель-май 2019 и апрель-май 2020

Иван Дубровин, управляющий директор Авито Недвижимости: «Рынок недвижимости переживает сейчас стремительный рост покупательской активности. Самоизоляция вынудила россиян лишь отложить свои планы, но не отказаться от них полностью. Именно поэтому мы видим сейчас благоприятные последствия для участников рынка недвижимости от эффекта отложенного спроса. На платформе Авито Недвижимость пользователи начали в 3 раза больше звонить продавцам, чем в период максимального падения, чтобы узнать подробней о конкретном объекте. Стоит только поднять трубку и шаг на пути к успешной сделке уже совершён».

Категория загородной недвижимости демонстрирует ажиотажное увеличение спроса на 90,4% по сравнению с аналогичным периодом в 2019 году. Во многом повышенный интерес на загородные объекты связан с продолжительным режимом самоизоляции, когда люди вынуждены проводить своё рабочее и личное время исключительно дома. Именно поэтому вариант с просторным дачным участком нашёл большой отклик у россиян для комфортного соблюдения карантинных мер.

График 2. Динамика спроса на рынке загородной недвижимости, апрель-май 2019 и апрель-май 2020

Эксперты Авито Недвижимости также проанализировали структуру спроса в категории вторичного жилья и новостроек. В первом случае интерес покупателей увеличился на 14,1%, а во втором – на 14,8% (см. графики 3 и 4).

График 3. Динамика спроса на рынке недвижимости вторичного жилья, апрель-май 2019 и апрель-май 2020

График 4. Динамика спроса на рынке недвижимости новостроек, апрель-май 2019 и апрель-май 2020

Теги: