Спрос на недвижимость в Новосибирске возвращается на докризисный уровень

Аналитики зафиксировали восстановление рынка недвижимости в России после резкого падения в связи с внедрением карантинных мер и ослаблением рубля. Так, показатели спроса на платформе Авито Недвижимость в целом по стране выросли на 46,7% в сравнении с самой нижней точкой падения на начало апреля. В итоге покупательская способность вышла на докризисный уровень конца февраля-начала марта.

С этим связаны и изменения в цене: в апреле 2020 года в Новосибирске цена за квадратный метр в новостройке выросла на 14,9% по сравнению с аналогичными показателями прошлого года; увеличение цены на 4,7% зафиксировано и на вторичную недвижимость. При этом аналогичная ситуация наблюдается и с ростом пользователей на платформе, число которых по России не только достигло, но даже превысило показатели докризисного уровня на 3%, в общей сложности поднявшись на 24,5%.

Недвижимость остаётся для россиян наиболее приоритетным направлением для инвестиций, которое в условиях неопределённости позволяет не только сохранить сбережения, но и быть уверенным в завтрашнем дне. Именно поэтому, несмотря на кратковременный спад спроса, развитие рынка пошло по U-образному сценарию.

Эксперты Авито Недвижимости также проанализировали спрос по разным категориям жилья для покупки и долгосрочной аренды. Так, интерес пользователей к коммерческой недвижимости вырос на 20,8% относительно нижней точки отрицательного пика и сравнялся с докризисным уровнем, который отмечался положительной динамикой в конце марта.

На новостройки фиксируется ажиотажный спрос в текущем году. По итогам I квартала 2020 года в сравнении с аналогичным периодом 2019 года спрос на новостройки в целом по России вырос на 2,6%. И уже к концу апреля рост показателей на разные типы жилья продолжился, например: на 14% — для студий и 19% — для однокомнатных квартир по всей стране. Таким ускоренным темпам роста также способствует дополнительная государственная поддержка через доступную ипотеку до 6,5% на покупку первого жилья, а также помощь от девелоперов в виде скидок и акций.

Рынок вторичной недвижимости также вернулся к докризисному уровню и показывает рост спроса на 15% в сравнении с нижней точкой падения на начало апреля.

Загородное жильё оказалось у россиян особенно востребовано. Карантинные меры и социальное дистанцирование значительно ограничили передвижения не только по городу, но и в пределах своего района. Переживать самоизоляцию в загородном доме оказалось для многих более комфортным вариантом, чем проводить время в городской квартире — спрос на загородную недвижимость в России увеличился в 2 раза.

В связи с этим формат долгосрочной аренды также демонстрирует рост по показателям и составляет 20,8% в сравнении с отрицательным пиком падения.