Рубрики:
- Новости
Рынок долгосрочной аренды недвижимости оправился от удара — рост составил 16,3%
24.07.2020
Второй квартал 2020 года прошёл под знаком пандемии и жёсткого карантина. Такая беспрецедентная ситуация не могла не отразиться на жизни россиян. Долгосрочная аренда квартир стала одной из первых сфер, которая почувствовала на себе влияние самоизоляции — так, по данным аналитиков Авито Недвижимости, в конце марта 2020 года спрос на этот вид аренды резко упал. Однако уже в июле, когда карантин был снят, данный сегмент рынка не только восстановился до уровня 2019 года, но даже показал рост на 16,3%.
Стабильную положительную динамику демонстрировал и объём предложения: за двенадцать месяцев он поднялся на 3,3%, а за последний квартал — на 5,9%, в том числе, благодаря переводу объектов из краткосрочной в долгосрочную аренду во время самоизоляции. При этом средняя цена долгосрочной аренды однокомнатной квартиры по России держалась примерно на одном уровне в течение всего года, колеблясь от -1,5% до 1,1%, и во II квартале 2020 составила 14 737 рублей. В Новосибирске средняя стоимость аренды в годовом выражении осталась неизменной: для однокомнатной квартиры она равна 15 000 рублей, а для двухкомнатной — 19 000 рублей.
За II квартал 2020 года рынок долгосрочной аренды жилья пережил довольно тяжелое время, и карантин изрядно повлиял на спрос: он снизился из-за сокращения трудовой миграции в крупные города. По этой же причине потеряло востребованность жильё в центре, так как близость проживания к офису уже не имела существенного значения. Более того, многие россияне предпочли сменить квартиру на просторный загородный дом для комфортного социального дистанцирования. Ситуация отразилась и на поведении арендодателей, которые были вынуждены принимать антикризисные меры. Так, одной из них, ввиду серьёзного спада уровня доходов населения, стало снижение цены на долгосрочную аренду.
Руслан Закирьянов, руководитель направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды Авито Недвижимости: «В категории долгосрочной аренды наиболее пострадал сегмент недорогой недвижимости эконом-класса. Квартиросъёмщики премиального жилья имели определённый резерв — финансовую подушку безопасности — который позволил им продолжить жить в привычном ритме. И все же многие работники, потерявшие в доходе, были вынуждены рассматривать варианты дешевле текущих договорённостей».
Тем не менее, уже в апреле 2020 года аналитики Авито Недвижимости зафиксировали рост спроса на долгосрочную аренду квартир, и к июлю рынок не только восстановился, но и показал рост в 16,3%. С отменой режима самоизоляции жизнь начала возвращаться в привычное русло: стали открываться офисы, люди постепенно возобновляют офлайн-формат работы, студенты и школьники готовятся к новому учебному году. Однако арендодатели не смогут долго держать цену на карантинном уровне — то была антикризисная мера, чтобы переждать неспокойные времена и не лишиться дохода. Таким образом, логично ожидать не только рост спроса на долгосрочную аренду, но и повышение её стоимости.
Свежие статьи
Подписаться на рассылку
status-media.com
Отправляя форму вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Добавить комментарий
Для того, чтобы оставить комменатрий вам необходимо зарегистрироваться!