Покупка недвижимости в Турции

О предстоящей выставке CMP EXPO, об увеличении  спроса на недвижимость в Турции, о ее инвестиционной привлекательности и преимуществах рассказал Михаил Дементьев – специалист отдела элитной недвижимости компании.

 – Михаил, скажите, какие вопросы задают сегодня клиенты чаще всего?

– Это вопросы надёжного сохранения своих средств и выгодного их вложения. Инвестиции в недвижимость считаются одним из наиболее надёжных способов вложения денег. Ведь цены на такие объекты постоянно растут и, соответственно, приносят доход. У таких вложений есть две цели: сохранить финансы или получить доход. Около 50% договоров купли-продажи являются инвестиционными сделками. Но выгодны ли они?

И вот здесь наша задача состоит в том, чтобы рассказать нашим клиентам о надёжных и выгодных предложениях рынка недвижимости за рубежом.

Михаил Дементьев

– Чем выгодна покупка недвижимости в Турции?

– Турция – это страна вечного лета. Удивительная природа мягкий климат. Более 300 солнечных дней в году. Пляжный сезон длится около 9 месяцев. Песчаные пляжи и лазурное чистое море. Также это безвизовый режим, привлекательные условия для проживания. Покупка недвижимости в Турции дает право получения вида на жительство с последующей возможностью получения гражданства.

Хорошая экология свежие качественные продукты питания тоже являются немаловажным фактором. В Турции очень большое значение придают вопросам экологии и уменьшению уровня загрязнения окружающей среды. Существует инвестиционная привлекательность приобретения недвижимости в Турции.  В стране стабильный экономический подъем. Недорогая недвижимость — привлекательный объект для вложений. Стабильный рост цен на недвижимость в Турции в среднем составляет порядка 10% в год.

Также вы получаете выгодные условия приобретения недвижимости. В Турции сравнительно низкое налогообложение на покупку недвижимости по сравнению с другими странами Европы. Иностранцам предлагаются выгодные условия кредитования и рассрочки на приобретение недвижимости.

Отсутствуют бюрократические проволочки при оформлении документов.  Оформление свидетельства на право собственности делается за 2–3 дня. Также возможно оформление документов по доверенности. Все делается легко, быстро и безопасно. Существует возможность оформления права собственности на несколько лиц (до 10).

Все эти условия созданы не случайно, а в процессе построения взаимовыгодных политических отношений во внешней политике между нашими государствами.

– Каковы цены на недвижимость в Турции?

– Цены можно назвать демократичными и очень привлекательными. Самое главное, нужно учесть, на что нацелена покупка и где покупатель черпает идеи для её осуществления.

И вот здесь очень важно постараться максимально выгодно раскрыть все преимущества покупателю. К примеру: у каждой страны есть свои плюсы, но Турция всё же имеет ряд неоспоримых преимуществ.Сравнительно низкая ставка налогообложения в Турции, привлекает многих иностранцев. Учитывая то, что для посещения Турции не нужна виза, а покупка недвижимости в стране даёт право получения вида на жительство, рынок недвижимости в Турции активно развивается.

В продаже есть интересные варианты которые идеально подходят не просто для личного проживания, а также сдля дачи как в краткосрочную, так и долгосрочную аренду. Стоимость таких квартир колеблется от 23 000 тысяч евро, что в переводе по курсу на сегодняшний день, составит приблизительно 1 800 000 рублей. С учетом того, что это в 200 метрах от моря и квартира продаётся с полным пакетом мебели и бытовой техники, можно считать это выгодным вложением. На самом деле рынок в Турции очень разнообразен, и сейчас тот самый момент, когда стоимость квартир в Турции достаточно низкая.

– Много ли людей сегодня посещают Турцию?

– Если рассматривать мнение экспертных источников – туристических и информационных агентств, турецкие курорты за последние два года посетили и еще планируют посетить рекордное количество российских туристов. Поток увеличился с 4,5 миллиона россиян, до 6 миллионов.

Этот спрос, конечно же, повышает стоимость туров и путёвок в Турцию, и это лишь подогревает интерес среди российских любителей Турецкого побережья.

Естественным образом увеличился спрос на недвижимость в Турции. Растёт число граждан, которые желают проводить в Турции большее количество своего времени, а также желают постоянно проживать в Турции. И как раз именно приобретение недвижимости в любом из регионов Турции дает такую возможность, позволяя оформить ВНЖ, а затем и гражданство. На данный момент в Турции на постоянном месте жительстве проживают 34 486 россиян и их количество растет.

– Расскажите  подробнее про  CMP EXPO.

– Впервые за четыре года в Новосибирске в апреле прошла выставка зарубежной недвижимости.

Во-первых, прошедшее мероприятие показало, что возрос  интерес к зарубежной недвижимости после некоторого затишья. Новосибирцы вновь заинтересованы в приобретении квадратных метров за рубежом.

Во-вторых, определённо заметна была активность самих участников, у которых выросло предложение по формированию отношений между продавцом и покупателем. Это выражалось в ряде новых программ по приобретению, ипотечному кредитованию и оформлению недвижимости за границей, в том числе и Турции.

И наконец,  в-третьих, что на мой взгляд является самым главным, это высокая экспертность специалистов, готовых распознать потребность при личном контакте с клиентом.

– Чего ждать от предстоящей выставки?

– В этот раз увеличивается количество участников выставки до 25 различных компаний, среди них застройщики, интеграторы рынка, миграционные консультанты,  которые будут представлять свои кейсы по самым интересным направлениям, таким как Тайланд, Турция, Германия, Испания, Кипр, Греция,  Словения, Болгария. Также ожидаются гости из Канады и США.

Бизнес-завтраки с инвесторами зарубежных проектов, с инвестициями более 200 000 евро.

Воркшопы, точечные переговоры с профессиональными игроками рынка.

Новый необычный формат PoadShow будет опробован в рамках выставки представителями компании с ОАЭ. Ради этого им пришлось занять полностью целый день работы выставки.

Будет присутствовать специальный гость выставки – спикер, максимально информированный эксперт по зарубежной недвижимости, главный редактор самого популярного сайта по зарубежной недвижимости PRIAN.RU Филлип Березин.

Среди прочего можно добавить, что для гостей выставки будет разыгрываться тур на лайнере на двоих. И ещё много интересного ждёт всех посетителей выставки.

Бизнес-журнал STATUS и status-media.com не только являются информационными партнёрами выставки, но и организовывают закрытый бизнес-завтрак для VIP-аудитории города Новосибирска, который пройдет 28 сентября. Темой встречи будет «Программа второго гражданства в ОАЭ, Тайланде, Кипре»  и не только. Ждем вас!

Андрей Карагодин