От покупателя до девелопера

Каждый покупатель или продавец на рынке недвижимости стремится работать с самыми профессиональными экспертами и брокерами. Ведь цена ошибки здесь всегда высока.

Наталья Чудакова, эксперт в сфере строительства и загородной недвижимости, основатель компании «Ваш эксперт», уже более восьми лет работает на региональном рынке Западной Сибири и всегда находит правильное решение для своих проектов. Семь сильных сторон её команды всегда складываются в уверенный аккорд успеха для её клиентов.

Земельно-имущественные отношения

— Это быстрая и результативная помощь в решении любых вопросов, связанных со сферой земельно-имущественных отношений. Спектр запросов от клиентов огромен: от анализа, смены вида разрешённого использования земельного участка до получения разрешения на строительство, включая проектные работы.

Ещё одна зона нашей ответственности — ведение крупных коммерческих проектов, помощь в получении технических условий и другой исполнительно-разрешительной документации.

Я могу включиться в работу на любом этапе земельно-имущественного процесса. И сразу понять, где слабое звено и как это исправить.

Проектирование

— Запросы могут быть самыми разными — от подготовки посадки будущего объекта на земельный участок в целях планирования до типовых и/или индивидуальных проектов частного жилого дома любой сложности.

Проекты коммерческой недвижимости под ключ — от подготовки эскизного проекта до получения разрешения на строительство.

Я нужный человек на рынке недвижимости. Тот самый, который вовремя договорится, предвидит возможные проблемы и сработает на опережение, знает, как открываются все двери.

Строительство

— Хотите построить свой дом или магазин, офис, но не знаете, с чего начать? Начните с полезного знакомства — с экспертом. От поиска земельного участка и приведения его в соответствие с планируемой реализацией до получения всей необходимой документации для строительства. Коммуникация с поставщиками, ведение авторского надзора на стройплощадке станут простыми и лёгкими задачами. Помогаем и с поиском подходящей подрядной организации.

Вступление в СРО. Независимая оценка квалификации

— СРО — саморегулируемые организации в строительстве, проектировании и изысканиях, в членстве которых организациям необходимо находиться для выполнения строительно-монтажных работ, работ по проектированию и изысканиям соответственно. Как известно, согласно действующему законодательству строителям необходимо вступить в строительное СРО в случае заключения договоров на СМР, стоимость которых превышает 10 млн рублей. Что касается договоров на проектирование и изыскания, в данном случае порога в стоимости договоров нет, организации должны быть в членстве соответствующей СРО для выполнения таких работ.

Многолетнее взаимодействие с передовыми СРО в Сибирском Федеральном округе даёт возможность оперативно закрыть вопросы, касающиеся вступления в СРО, организациям даже не приходится отрываться от производства: на любой их вопрос всегда готов квалифицированный ответ, пакет документов для них готовится быстро и на бесплатной основе.

С 1 июля 2017 года все строительные, проектные и изыскательские организации, являющиеся членами СРО, обязаны иметь в штате минимум двух специалистов, соответствующих установленным законодательством требованиям, включённых в соответствующий Национальный реестр специалистов (НРС). На сегодняшний день в РФ ведётся два реестра: НОСТРОЙ и НОПРИЗ.

В соответствии с действующим законодательством специалисты таких реестров должны пройти независимую оценку квалификации. В случае непрохождения такой оценки специалисты будут исключены из реестра, повторное включение в реестр возможно будет только через пару лет.

Как известно, любой экзамен — это стресс для человека. Залог успеха на экзамене заключается в качественной подготовке к нему. Вместе с тем необходимо иметь представление о процедуре и формате предстоящего экзамена.

Долгосрочное взаимодействие моей команды с аккредитованным учебным заведением сегодня позволяет комплексно, качественно, а главное, результативно подготовить специалистов к прохождению независимой оценки квалификации строителей, проектировщиков и изыскателей.

Строительство модульных домов

— Я выступаю официальным партнёром компании «Другие решения». Это высокотехнологичное, круглогодичное производство и возведение модульных домов на деревянном пространственном силовом каркасе с экологичным утеплителем. Скандинавский минималистичный стиль, в котором проработан каждый элемент.

Мы предлагаем два типа домов (BARN и FLAT) разных размеров с возможностью выбора интересной для вас комплектации. Производство находится в Новокузнецке. География строительства — вся Россия.

Сроки возведения впечатляют. Установка модулей на фундамент занимает один день. Далее в течение нескольких дней осуществляются наружная отделка и внутренние косметические доработки. В зависимости от модели дома работы на участке занимают от двух до десяти дней.

Сейчас моя команда занимается запуском регионального офиса-представительства в Новосибирске. Осенью также откроем свой производственный цех. Строим в Новосибирском регионе не первый год, возвели десятки домов, в том числе в Шерегеше. Заказчиков много, потому что многие хотят свой надёжный, тёплый, современный дом за небольшие деньги и в короткие сроки.

На строительство модульных домов доступны различные кредитные программы — поможем с их выбором.

Сделки с недвижимостью

— Мы не агентство недвижимости, я больше люблю понятие «проводник в сфере подбора и покупки/продажи недвижимости». Веду клиента в процессе от самого знакомства до сдачи документов в Россреестр. Подбор и оформление в собственность земельного участка, подбор/создание проекта будущего жилого дома, поиск подходящей подрядной организации для строительства дома, заключение договора подряда и пр. Широкий спектр запросов от физических и юридических лиц. Я ваш надёжный брокер. Зона моей ответственности — вся сделка под ключ.

Моя команда

— Я начинала свой путь в сфере строительства и недвижимости почти восемь лет назад. Сначала работала у разных компаний застройщиков в сфере продаж недвижимости, дальше включалась в процесс проектирования и строительства. В какой-то момент пришло осознание важности и ценности накопленного опыта, и уже был виден результат моих трудов, пусть пока в единичных случаях, но база клиентов росла, и это было только начало. Сегодня я создала своё консалтинговое агентство широкого спектра услуг. Здесь есть место всем. Моя целевая аудитория — это люди.

В частности:

• физические лица (покупатели/продавцы любых объектов недвижимости, а также те, кто строит свой объект, включая частный дом, дачу, коммерческую недвижимость);
• юридические лица (любая строительная организация, включая подрядные).

Моя команда — высококлассные юристы, проектировщики. И наша миссия на рынке — помогать в решении разных запросов, потребностей, связанных со строительством и недвижимостью. Я уверена, выход есть всегда. Для меня не существует нерешаемых вопросов.

Хотите построить свой дом или магазин, офис, но не знаете, с чего начать? Начните с полезного знакомства — с экспертом

Телефон: +7 961 878 1717