Рубрики:
- Недвижимость
- Экспертное мнение
- Эксперты
Купить новостройку без риелтора
10.01.2019
Евгений Пестов эксперт по продаже недвижимости
Самый очевидный способ для тех, кто хочет сэкономить при покупке новостройки – это отказаться от услуг риелтора и попробовать провести всю работу самостоятельно. О некоторых особенностях процесса и подводных камнях, которые могут ожидать покупателей, рассказывает специалист по сделкам с недвижимостью Евгений Пестов.
Что нужно сделать в первую очередь перед покупкой недвижимости? Нужно для себя определить цель этой покупки.
Цели приобретения новостройки могут быть различными. Например, покупка в качестве собственного жилья, инвестиции в будущее, желание заработать, стремление изменить свой статус в обществе или быть ближе к работе. Новостройка может рассматриваться, как квартира для приёма гостей (приглашённых коллег, сотрудников, партнёров) и ещё масса вариантов. Под разные задачи выбираются разные квартиры, и используется разный подход к их выбору.
Давайте разберём один из вариантов. Например, покупка квартиры для получения прибыли. В этой ситуации стоит обратить внимание на следующие моменты:
• Место – расположение объекта должно позволять быстро его продать в необходимые сроки.
• Надёжность застройщика – никто не хочет потерять все вложенные деньги или «вляпаться» в долгострой.
• Сроки сдачи – они должны быть примерно равны срокам инвестиций, так как если планируется вернуть деньги, например через год, а дом построится через два, то много на таких инвестициях не заработать.
• Тип застройки – инвестировать в новый жилой массив, в котором будет много домов не разумно, так как придётся конкурировать с застройщиком, что точно не сыграет в плюс. Желательно выбирать небольшие комплексы или точечную застройку – в этом случае, явных конкурентов не будет.
• Стартовая цена – небольшой анализ цен в недавно сданных домах недалеко от рассматриваемого для инвестиций комплекса, дают, примерно, понять какая может быть цена на данный объект к его сдаче. Соответственно, чем больше разница между ценой покупки и аналогичными объектами вокруг, тем больше удастся заработать.
Есть, конечно, ещё нюансы сказывающиеся на выборе, но, пожалуй, эти – основные. Думаю, этой информации достаточно для начала процесса выбора новостройки. Изучайте, считайте, сопоставляйте факты, анализируйте, уверен, у вас всё получится. Для тех, кто, с одной стороны, не готов тратить на это время, а, с другой стороны, не хочет рисковать, лучше обратиться к тем риелторам, которые вызывают у него доверие.
Евгений Пестов
тел. +7-923-242-04-05
otdelprodazh.su
Свежие статьи
Подписаться на рассылку
status-media.com
Отправляя форму вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Добавить комментарий
Для того, чтобы оставить комменатрий вам необходимо зарегистрироваться!