Гаражная амнистия вступила в силу неделю назад: поясняем главное

С 1 сентября 2021 года вступил в силу закон, дающий возможность гражданам в упрощённом порядке зарегистрировать право собственности на гаражи и земельные участки под ними. «Гаражная амнистия» будет действовать пять лет – до 1 сентября 2026 года.

Оформление гаража в рамках «гаражной амнистии» будет осуществляться с одновременным предоставлением в собственность земельного участка под ним. Узаконить право собственности на гараж смогут владельцы гаражей, их наследники и граждане, которые приобрели гараж по соглашению при наличии документов, подтверждающих передачу объекта.

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты капитального строительства гаражного назначения, возведённые до 30.12.2004, до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Сооружения должны быть одноэтажными и расположены на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Чтобы оформить гараж в собственность, нужно:

  •  Обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с указанием того, что гараж возведён до 30.12.2004.

  •  Если земельный участок уже предоставлен гражданину, вместе с заявлением следует подать документ, подтверждающий право на земельный участок. При отсутствии такого документа необходимо предоставить договор о технологическом присоединении, договор о предоставлении коммунальных услуг, заключенные до 30.12.2004, или документ, подтверждающий технический учёт гаража до 01.01.2013.

  •  Если участок предоставлен гаражному кооперативу, к заявлению нужно приложить соответствующий документ, либо документ о выплате пая или любой другой, подтверждающий распределение гаража гражданину на общем собрании.

  •  Если земельный участок не поставлен на кадастровый учёт, к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка. И уже после утверждения документа органом власти или органом местного самоуправления необходимо подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.

Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении гражданину земельного участка в собственность, направляет документы в Росреестр. По результатам проведения учётно-регистрационных процедур гражданину передаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю под ним.

Горячая линия по вопросам «гаражной амнистии»:
тел. 8 (383) 330-14-23,
рабочие дни с 9 до 12 и с 14 до 16 часов,
с 1 сентября по 31 октября 2021 года.