Рубрики:
- Бизнес
- Недвижимость

ЖК «Бавария»
17.11.2016
Семейный жилой комплекс «Бавария» группы компаний «АКД» вошел в десятку лучших строительных практик России и в октябре был представлен на выставке первого международного форума «Среда для жизни: новые стандарты» в Иннополисе.
Форум объединил ведущих российских и зарубежных экспертов в области архитектуры и урбанистики. В лонг-лист экспозиции вошли более 250 жилых комплексов России, но только «Бавария» представляла Восточную Сибирь во время обсуждения новых подходов к жилищному строительству.
Название жилого комплекса обусловлено немецким качеством домостроения и уникальной концепцией благоустройства жилой среды. «Бавария» сочетает в себе комфорт городской среды и покой загородной жизни. Малоэтажный жилой комплекс расположен в живописном пригороде Новосибирска, поселке Краснообск. 39 четырехэтажных кирпичных домов возводятся на территории более 20 га. Территория закрыта и находится под охраной. Благодаря необычному расположению домов кварталы имеют форму лепестков. Внутри каждого «лепестка» — игровые и спортивные площадки, снаружи — парковочные места. Квартиры с трехметровыми потолками и панорамным остеклением балконов. В каждом доме — от 14 до 32 квартир. Архитектура разработана немецкой компанией Tilke Engineering, создающей по всему миру проекты городской среды и трассы «Формулы-1». В 23 домах уже живут счастливые семьи.
Проект благоустройства выполнило новосибирское дизайнерское агентство Virtu Group. В каждом дворике находят отражение природа юго-востока Германии и легенды этих мест. С альпийскими горками соседствуют реплика знаменитого археологического памятника и сложенная из камней копия замка Нойшванштайн. При этом каждый элемент благоустройства не только эстетичен, но и функционален, поскольку является частью игровой зоны, спортивной площадки или локации для отдыха.
Поддерживает порядок и создает уют в «Баварии» управляющая компания «Зеленый город», которая входит в ГК «АКД». Благодаря праздникам, конкурсам и акциям УК между жителями сложились добрососедские отношения, поэтому жизнь в сибирской «Баварии» безмятежна, как в небольшом уютном городке Европы.
Но дыхание мегаполиса вполне ощутимо: путь из «Баварии» до ТЦ «Мега» занимает не более 15 минут, а основные инфраструктурные объекты Краснообска — школы, детсады, поликлиника, магазины и банки — находятся на расстоянии менее километра.
В 2014 году «Бавария» стала победителем престижной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards в номинациях «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры» и «Лучший региональный комплекс». В 2015 году микрорайон получил признание Urban Awards как самое энергоэффективное жилье.
Европейский комфорт в Сибири
Жилой комплекс в виде зеленой ветви — не только дань красоте. Оригинальное планировочное решение «Баварии» — это и продолжение архитектурных традиций ВАСХНИЛ, ведь застройка Краснообска начиналась с создания домов в виде олимпийских колец, и способ организовать по-настоящему комфортную и эстетичную жилую среду.
Окружающее пространство влияет на образ жизни, и современный житель города понимает, что выбирает не просто квадратные метры. Безопасность, многофункциональность пространства, рациональные планировки, качество материалов, эстетика — все имеет значение.
Семейный комплекс «Баварии» — это не только свежий воздух окружающего леса и близость реки, но и безопасная территория с «умной» системой контроля доступа, добротные кирпичные дома с удобными колясочными и кладовыми на первых этажах и залитые светом полногабаритные квартиры.
Разрабатывая планировку жилого комплекса, застройщик нашел изящное решение сложной городской задачи, как разграничить места для автомобилей и пространство для людей. Парковки — а для каждой квартиры предусмотрено одно бесплатное машиноместо — расположились по внешнему периметру домов. В ближайших планах строительство двух отдельно стоящих крытых паркингов. Несмотря на то, что детские площадки и дорожная сеть разнесены друг от друга, на внутренних улицах комплекса предусмотрен дополнительный барьерный контроль, который не позволяет автомобилям ускоряться.
Задача уличного освещения решена тоже оригинально и технологично: адаптивные фонари меняют яркость свечения автоматически, в зависимости от времени суток и погоды.
Отдельного внимания заслуживает концепция благоустройства «Баварии». Каждый «лепесток» жилого комплекса символизирует определенную стихию: дерево, вода, камень, огонь. По «водному» лепестку «проплывает» гигантский корабль, а горки и качели напоминают морские растения; в каменном находятся Стоунхендж, сложенный из каменных глыб лабиринт и окаменевший дракон. В пространство между лепестками вписаны велодорожки, рампа для скейтеров, шахматное поле с гигантскими фигурами и спортивная площадка. Горизонтальный фонтан, любимое место отдыха «баварцев» от летнего зноя, зимой превращается в каток. Но особую атмосферу «Баварии» создают арт-объекты, выполненные местными мастерами по эскизам «АКД» специально для этого жилого комплекса.
Когда «обратная связь» не пустой звук
Но все же на 90% ЖК «Бавария» — это собственные разработки компании-застройщика: от планировочных решений квартир до мельчайших деталей благоустройства. Некоторые идеи принадлежат жителям микрораойона, и «АКД» с удовольствием воплощает их в жизнь. Так в «Баварии» появилась качель-кенгуру, в которой взрослый и ребенок садятся напротив друг друга и качаются вместе: детское сидение утроено так, что малыш не выпадет, и взрослому можно расслабиться и провести время с удовольствием.
Печать эволюции
В планах «АКД» ближайших двух лет — разбить в квартирах сибиряков субтропические сады. В сентябре в наукограде Кольцо компания начала строительство нового жилого комплекса «Спектр». На площади 17 га разместятся 19 кирпичных четырехэтажных домов с геометричной архитектурой. Помимо студий и 1-3-комнатных квартир оригинальной планировки в них появятся квартиры с антресолями и вторым светом в интерьере и двухуровневые квартиры с террасами на крыше.
Проект комплексного благоустройства территории получил название «Печать эволюции», поскольку тематическое оформление дворов напомнит жителям и гостям «Спектра» об основных ступенях развития человечества.
Свежие статьи
Подписаться на рассылку
status-media.com
Отправляя форму вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Добавить комментарий
Для того, чтобы оставить комменатрий вам необходимо зарегистрироваться!