«Новосибирский квартал»: «Строим микрорайоны, в которых люди счастливы»

Насколько сложно игрокам строительного рынка адаптироваться к непростым экономическим условиям и меняющимся правилам игры? Как найти свою нишу и почему важно слышать запросы сегодняшних покупателей? Заместитель генерального директора компании «Новосибирский квартал» Юлия Завьялова рассказала Status о своём видении ситуации на рынке, ключевых проектах «Новосибирского квартала» и планах на ближайшее будущее.

— Застройщики сегодня нередко отмечают, что покупатели жилья в Новосибирске стали искушённей, и приходится серьёзно вкладываться не только в строительство жилья, но и в формирование комфортной среды. Так ли это?

— Безусловно, это так. Жильё перестает быть исключительно квадратными метрами, и на первое место выходит жилая среда в целом. Однако отмечу, что для качественного её формирования требуются стандарты, которые должны разрабатываться на государственном уровне. Сегодня меняется образ жизни людей, их привычки и ритмы. Жилая среда многих микрорайонов сформирована в советское и постсоветское время и на данный момент уже не отвечает запросам современного общества. Она хуже адаптируется к новым реалиям — это увеличение городского населения, рост количества транспорта, увеличение количества дорог и необходимых социальных объектов.

Мы сегодня пытаемся идти на опережение. К примеру, увеличиваем объёмы озеленения территории в расчёте на каждого жителя, наращиваем площади детских игровых зон, применяем другие стандарты освещения, создаём нормальное количество парковочных мест. Эти преобразования логичны, продиктованы новым временем, но, по большому счёту, берут подобные затраты на себя лишь те застройщики, которые заботятся о своих покупателях. Мы для себя решили быть именно такими. Нам не всё равно, как выглядят наши микрорайоны.

— Эксперты говорят, что сегодня строительный рынок переживает не самые лёгкие времена. С вашей точки зрения, что сегодня может провоцировать бурное развитие отрасли?

— Действительно ситуация на данном этапе складывается тяжёлая: уменьшаются доходы населения, снижается уровень жизни людей, растут цены на строительные материалы, на топливо. На этом фоне меняется законодательная основа строительного бизнеса, игрокам рынка приходится адаптироваться к новым условиям. Но все эти проблемы, уверена, носят временный характер. Что может помочь строителям сегодня? Пожалуй, очень помогло бы бурное развитие инфраструктуры в Новосибирской области. Транспортные развязки, новые мосты, школы и детские сады, большие спортивные комплексы, — все подобные проекты, строящиеся на деньги государства, помогают и частному бизнесу. Покупатели сегодня хотят понимать перспективы территории, на которой они собираются жить. Это важно для людей.

— Как сегодня себя чувствует компания «Новосибирский квартал», какие у вас планы на ближайшее будущее?

— Компания сегодня уверенно стоит на ногах, загружена работой и воплощает в жизнь свои проекты. В ближайших планах начать работы по строительству третьего кольца в посёлке Краснообск (сейчас мы получаем разрешение на строительство первых домов), развивать микрорайон «Фламинго» и стартовать с воздвижением нашего первого дома в центре Новосибирска на улице Дачной. Сейчас мы дополняем этот проект, делаем его современнее, лучше, удобнее.

— В вашей компании не любят разделения на сегменты — эконом-класс, комфорт-класс и так далее. Но всё-таки предполагается, что дом на улице Дачной будет повышенного уровня качества. В чём это будет выражаться?

— Когда строишь дом в центре города, всегда хочется сделать его визитной карточкой компании. А у нас эта площадка действительно расположена в очень хорошем месте, с точки зрения инфраструктуры, транспорта, близко к социальным объектам — музеям, кинотеатрам, вузам, школам. Дом будет выполнен в классическом стиле, использовать мы будем технологию монолита с кирпичным заполнением. Что касается отличительных черт проекта, то мы построим дом с просторными квартирами, в которых будет много света и солнца. Как во всех наших проектах, мы до мелочей проработаем планировки — удобство и комфорт прежде всего.

— Какими будут этапы строительства этого объекта?

— Мы планируем открыть продажи в конце этого года — начале следующего и завершить проект полностью в конце 2020 года. Монолитная технология позволяет очень быстро возводить объекты и сдавать их даже раньше заявленного срока.

— Вы упомянули о новых микрорайонах в Краснообске. Какой будет концепция застройки третьего кольца?

— Новый микрорайон третьего кольца будет отличаться от первых двух. Он будет ультрасовременным, ярким, с архитектурной точки зрения. Предполагается, что это будут дома различной этажности — от шести до десяти. Визитной карточкой микрорайона станет огромная кольцевая аллея, которая, с одной стороны, поможет нам сохранить все имеющиеся на сегодняшний день зеленые насаждения, а с другой, позволит создать для жителей комфортную среду для отдыха и прогулок.

— Как изменится Краснообск, с вашей точки зрения, в ближайшие годы?

— Благодаря увеличению населения поселок Краснообск будет получать дополнительные субсидии от государства. Будут вводиться в эксплуатацию школы, детские сады, поликлиники. Он будет расширяться и преображаться на глазах. Уже сегодня в нём многое изменилось, и не без помощи «Новосибирского квартала». К примеру, благодаря нам в Краснообске появилось большее количество детских площадок, детских игровых зон, баскетбольных, волейбольных площадок, хоккейных коробок. У нас там, поверьте, очень спортивная среда. Знаю не понаслышке — большая часть сотрудников «Новосибирского квартала» живёт в Краснообске. Серьёзно способствовало продвижению спорта возведение спортивного комплекса «Армада».

— В одном из интервью вы сказали, что сегодня ваш любимый проект в рамках того, что строит ваша компания — это «Фламинго».

— Это правда, и в этом плане ничего не изменилось. «Фламинго» — это замечательная история, которую мы с нуля создали сами. Очень симпатичный микрорайон с домами малой этажности в европейском стиле. Дома красивые, качественные, хорошая, большая территория, но знаете, даже не это главное. Нам удалось именно во «Фламинго» создать атмосферу добрососедских отношений, разумного подхода и отношения к общему имуществу, к порядку. У нас там идеальные газоны, чистота и уют. В микрорайоне живёт очень много семей с детьми, но при этом на посаженных нами маленьких деревцах никто не сломал ни одной ветки. Микрорайон растёт: к концу этого года мы сдадим ещё два дома и будем продолжать развивать этот большой участок. Наша задача понятна и проста — строить микрорайоны, в которых люди будут счастливы.