Место для инвестора

В Новосибирске формируются динамично растущий рынок арендного спроса на качественное жильё, дефицит которого город восполняет современным форматом апарт-отелей. Почему приобретение помещений в них являются надёжными и доходными инвестициями, рассказывает исполнительный директор ГК «Мета» Елена Астахова.

Если в Москве и Санкт-Петербурге апартаменты успешно сформировали цивилизованный рынок жилой аренды, то Новосибирск находится в начале этого пути. И одним из первых свои услуги вскоре предложит апарт-отель «Место». Наряду с оптимально выбранным местоположением вблизи торгового центра «Аура», привлекательность апарт-отеля обусловлена и полным набором качественных коммунальных сервисов, предоставляемых его жильцам.

Юнит vs депозит

Приобретение юнитов апарт-отеля будет выгодным финансовым вложением, позволяющим инвесторам не только сохранить денежные средства в надёжных активах, но существенно их приумножить.

По словам Елены Астаховой доходность таких инвестиций способна не только превысить уровень инфляции, но и превзойти проценты по банковскому депозиту: «Наш инвестор получает актив в виде недвижимости, стоимость которого со временем только увеличивается. И к этому росту добавляются регулярные платежи от арендаторов юнита».

Актив со всеми удобствами

Ценность юнита, как объекта инвестирования, определяется его потребительскими свойствами. Именно они гарантируют постоянную наполняемость, обеспечивая непрерывный cash flow арендных платежей. По словам Елены Астаховой, юниты сдаются с современной дизайнерской отделкой, и всем необходимым для комфортного проживания. Окончательная меблировка и наполнение до уровня полноценного жилого помещения будут выполнены по желанию инвестора.

Будущие жильцы смогут воспользоваться услугами ресторана, или же заказать доставку в номер. Апарт-отель «Место» в одной из двух блок-секций предоставляет жилое пространство, во второй — офисное в формате Open Space. Эти секции органично дополняют друг друга, и создают удобный кластер для проживания и работы.

Управляемые инвестиции

Доходные вложения в юниты апарт-отеля «Место» сочетают в себе преимущества классических стратегий инвестирования — получения пассивного или активного дохода. С одной стороны, инвестор полностью избавлен от необходимости оперативного управления активом. Управляющая компания апарт-отеля принимает на себя весь необходимый функционал, от поиска арендаторов до решения вопросов взаимоотношений с арендаторами, включая урегулирование конфликтных ситуаций.

При этом, у инвесторов есть инструмент активного управления своими вложениями — определение приоритетов в сроках аренды юнита, которые напрямую влияют на конечную доходность. «Наш инвестор может отдать предпочтение краткосрочной аренде с потенциально большим итоговым доходом, или же дать распоряжение сдавать юнит на длительный срок, рассчитывая на стабильные арендные платежи», поясняет Елена Астахова.

Портрет инвестора в интерьере

В каждом из проектов ГК «Мета» определённую долю покупателей составляют инвесторы в жилую недвижимость, имеющие аппетит к дальнейшему расширению своих портфелей. Елена Астахова уверена — среди инвесторов, работающих на различных финансовых рынках, немало тех, кто ментально склонен к капитальным вложениям, ценность которых не подвержена спекуляциям и волатильности. И апарт-отель «Место» даёт им возможность реализовать свои предпочтения.

Исполнительный директор ГК «Мета» видит и новых игроков рынка, проявляющих инвестиционную активность в формате приобретения юнитов апарт-отеля: «Это поколение Z, которое ищет инструменты для начала самостоятельного получения доходности и не хочет принимать на себя большие риски». По её словам, ГК «Мета» стремится несколько раз в год запускать девелоперские проекты, и наиболее удачные из них достойны масштабирования в интересах жильцов и инвесторов.

Апарт-отель «Место»
mesto.life
тел. (383) 388-58-32

Текст: Игорь Степанов