Инвестиции идут в парк

Рождённый, как смелая инициатива, Промышленно-логистический парк Новосибирской области за 11 лет своего развития не только доказал, что индустриальные парки – это необходимое условие конкурентоспособности региона, но и стал его инвестиционным флагманом. Инвесторы уже вложили в развитие своих проектов в парке более 33 млрд рублей, а за первое полугодие 2019 года в парк пришли ещё три крупных проекта.

Точка роста региона

Создание индустриальных парков — это мировой тренд в сфере привлечения инвестиций. В России первые индустриальные парки появились сравнительно недавно — в 2007 году в Калужской области, тогда как в Германии, Франции, Турции такие инвестиционные площадки работали уже в сороковые годы прошлого века.

Новосибирская область оказалась в числе первопроходцев, сделав ставку на привлечение крупных игроков не на старые заводы, оставшиеся после распада Советского Союза, а на новую площадку, способную удовлетворить все требования инвесторов. ПЛП появился по инициативе регионального Правительства и Агентства инвестиционного развития Новосибирской области (АИР) в 2008 году.

Идея состояла в том, что расположение Новосибирска на пути между Европой и Азией, а также транспортная инфраструктура — международный аэропорт Толмачёво, Транссибирская железнодорожная магистраль, три федеральных трассы — позволят будущим резидентам распределять свои грузовые потоки как на запад, так и на восток, в страны Средней и Центральной Азии. Таким образом, при локализации производства в парке бизнес получит удобный выход на глобальные рынки.

Также было принято решение о создании парка типа greenfield, то есть на незастроенном участке земли. Вместе с тем было понятно, что для такой площадки необходимо строительство инженерной инфраструктуры, которое потребовало порядка четырёх млрд рублей и нескольких лет работы. Нашлось немало критиков таких капиталоёмких инвестиций, однако большое видится на расстоянии — парк многократно окупил вложения новыми предприятиями, созданными рабочими местами, налогами резидентов.

Находка резидента

На территории ПЛП уже реализуют свои инвестиционные проекты 18 компаний-резидентов и три пользователя инфраструктуры. Среди них — итальянский производитель холодильного оборудования Arneg, американский производитель продуктов питания Mondelez, производитель железобетонных панелей «Арматон», производитель композитных панелей «Сибалюкс», а также производитель снековой продукции «ВСК» и другие. Объём заявленных инвестиций компаний — более шестидесяти млрд рублей, свыше половины этих средств инвесторы уже вложили.

Ресурсы парка позволяют строить предприятия без каких бы то ни было ограничений, при этом все коммуникации подводятся непосредственно к границам участка. К тому же и земля, и инфраструктура находятся в собственности управляющей компании парка, что значительно сокращает сроки выхода на площадку для строительных работ. При готовности проекта это можно сделать уже через два месяца после начала взаимодействия с управляющей компанией парка.

Такой срок потребовался для начала предварительных работ на площадке компании «РЦ-Новосибирск», которая возводит распределительный центр для Х5 Retail Group ФТС «Пятёрочка». Ориентировочный объём инвестиций в проект — 1,3 млрд рублей, в сентябре планируется ввод объекта в эксплуатацию.

Время инвестировать

Текущий 2019 год можно назвать особенно удачным для парка: на главных экономических форумах России (РИФ-2019, ПМЭФ-2019) заключены соглашения о реализации на территории ПЛП трёх крупных проектов. Это проекты компаний PepsiCo (строительство завода по производству снеков), «Новосибирский транспортный терминал» (строительство транспортно-логистического центра «Новосибирск»), «Алютех» (строительство производственно-логистического комплекса, где будут выпускаться ворота, роллерные системы, алюминиевые профильные системы и перегрузочное оборудование). Общий объём инвестиций по проектам составляет порядка восемнадцати млрд рублей.

Причём, реализация этих проектов, помимо прямых инвестиционных вложений, положительно скажется на развитии отдельных отраслей и экономики региона в целом. Так, компания PepsiCo намерена реализовывать агропрограмму — внедрять методики выращивания чипсового картофеля среди местных производителей, а затем покупать у них его для собственного предприятия. Транспортно-логистический центр «Новосибирск» будет претендовать на статус одного из опорных ТЛЦ России в рамках реализации федерального проекта «Транспортно-логистические центры». Вместе с тем он создаст дополнительную инфраструктуру и преимущества размещения в ПЛП.

Осенью этого года запланирована сдача в эксплуатацию производственного корпуса компании IEK, которая выпускает электротехническую и светотехническую продукцию. Затем компания намерена построить здесь логистический корпус. Действующие резиденты ПЛП развиваются таким же путём — приобретают новые участки для увеличения производственной мощности предприятия, либо для строительства собственных складских объектов. Так поступили компании «Сибалюкс», «ЗТИ», «Арнег» и другие.

Горизонт событий

Сегодня площадка «Б» парка — порядка 400 га — практически полностью заполнена резидентами, идёт работа по заполнению верхней площадки «А». Между резидентами парка налаживаются кооперационные связи: при строительстве оптово-распределительного центра «РосАгроМаркет» использовались сваи завода «Арматон»; запустивший производство летом 2019 года «РоссПак» может стать потенциальным поставщиком упаковки для предприятий, связанных с пищевой промышленностью («РосАгроМаркет», «ВСК», «Сладомир» и других). Кроме того, возникла потребность в сервисных проектах, парк нашёл инвестора — компания «Сириус» предоставит полный комплекс обслуживания большегрузного транспорта резидентов парка. Меняется и окружение парка — есть планы по реконструкции железнодорожной станции Чик, а также федеральной трассы Р-254.

Хотя в ПЛП пока не раскрывают названия новых компаний, которые готовятся к приходу на площадку, стало известно, что тренд цифровизации не обошёл парк. Сейчас ведутся переговоры с несколькими компаниями по реализации проектов в сфере цифровой инфраструктуры. Операторы этих проектов предъявляют особые требования к энергоёмкости площадки, но парк способен удовлетворить их.

Текст: Александра Малыгина
Фото: пресс-служба АИР НСО