«Инские холмы» как диалог архитекторов

Сити-комплекс «Инские холмы» во многих аспектах стал новатором городского строительства Новосибирска. Новый проект в известном квартале отражает общую мировую практику приглашения разных архитектурных бюро при проектировании комплексной застройки. Однако в Новосибирске такой подход применяется впервые. Олег Беляев, главный архитектор проектной артели «2ПБ» и автор проекта «Маки» в сити-квартале «Инские холмы» рассказал, почему решился на участие в архитектурном споре и чем его привлек строящийся квартал.

Масштабный проект

О новом проекте компании «ВербаКапитал» — апарт-комплексе «Маки» в составе строящегося сити-комплекса «Инские холмы» рассказывать мне бесконечно приятно. Начну с предыстории. Застройщик и идеолог проекта Вадим Ильченко изначально поставил перед собой невероятно сложную, амбициозную задачу – превратить огромную полузаброшенную территорию, состоящую из множества участков, в многофункциональный общественно-деловой центр, не имеющий аналогов в Новосибирске, соответственно рискованный, особенно в силу своей масштабности.

Участие нашего бюро в общем проекте – локально. Мы были приглашены запроектировать одно из зданий сити-квартала, с задачей вписаться в контекст архитектуры, заложенный в мастер-план бюро Валерия Филиппова. В принципе это мировая практика – приглашать разные архитектурные бюро в работу над масштабными проектами под заданные критерии общего мастер-плана. По сути, мы чуть ли не впервые проектировали в окружении современной, сегодняшней архитектуры, принимая заданный архитектурный стиль и идентичность. Облик и очертания «Маков» сложились из заданных параметров и ограничений общей концепции, с учетом размеров и пропорций отведенного земельного участка. Возник архитектурный объем – этакий «кубик» с двумя главными фасадами, выходящими на улицу Инскую и на пешеходный бульвар — внутреннюю формирующую ось сити-комплекса. Далее предстояло решение задач наполнения с выверенным балансом функциональных частей.

Застройщик поставил задачу – превратить огромную полузаброшенную территорию в многофункциональный общественно-деловой центр, не имеющий аналогов в Новосибирске.

 То, как реализуется сити-комплекс, безусловно перекликается с авангардным стилем 20, 30-х годов прошлого столетия – конструктивизмом. Его главный постулат: в основе художественного образа лежат конструкция и функциональность. Разработка конструктивистских архитектурных проектов велась на основе функции, конструкции и материала.  Характерные особенности конструктивизма – строгость, лаконичность форм, плоские кровли, колонны–опоры, максимальное остекление, масштабность. Эти стилевые особенности ярко и легко прочитываются в архитектурной концепции «Инских Холмов», не являясь при этом прямой стилизацией.

Во все времена архитектурные объекты создавались в соответствии с запросами общества и развитием технического прогресса. Архитектура современного города по максимуму использует доступные сегодня технологии строительства, и, исходя из возможностей рынка разных стран или регионов (по сути – покупательской способности) инновации в производстве строительных и отделочных материалов. Конструктивизм в этом отношении так или иначе задал тренд на многие десятилетия вперед.

Вадим Ильченко, руководитель ГК «ВербаКапитал», застройщик проекта «Инские холмы»:

«Захотев привнести в проект «Инских холмов» свежую струю, мы и не предполагали, что создаем площадку для диалога архитекторов различных школ и поколений. Такой диалог нов для архитектурного рынка Новосибирска, но это определенно положительное развитие.»

«Маки» в интернациональном стиле

Возвращаясь к описанию «Маков», мы в нашем бюро захотели предложить городу такое здание, во внешнем облике которого нашлись бы отсылки и к архитектуре модерна (асимметрия фасадов, плавность и гибкость форм, фигурная кирпичная кладка), и, собственно, конструктивизму, и современному интернациональному стилю с присущими ему трендами.

Визуально кубическая форма здания в контексте общей застройки комплекса казалась излишне монументальной и приземистой. Мы рассматривали два принципиально разных архитектурных приема: динамику фасадов, выраженную ступенчатыми «лентами», создающими динамику внутри жесткой формы, и вариант трёхчастного вертикального членения на отдельные объемы. В результате остановились на втором варианте, тем более, он позволил максимально организовать внутреннее пространство.

Удалось получить качественные продуманные планировки жилых апартаментов, эргономика которых оправдывает вложенные в каждый квадратный метр средства.

Изюминкой внешнего вида здания был призван стать такой узнаваемый и созвучный Новосибирску архитектурный элемент, как арка. В здании она присутствует с должной степенью иронии – арка стоит на одном из своих торцов, образуя вдавленный полуовал. Прием очень простой, но выразительный – верим, что подобная интерпретация арочного элемента украсит и дополнит общий стиль комплекса.

Амбициозная задача

Если говорить о технических показателях «Маков» — это многофункциональный 15-ти этажный комплекс с жилыми апартаментами (более 200), кафе и рестораном, помещения обслуживания проживающих, магазинами, офисами и коворкингом. На подземных этажах комплекса запроектирована парковка на 87 машин. Высота потолков в холле — 6 метров, в офисах и торговых помещениях – 3.2 метра, в жилой части – 2.85 метра. Четыре лифта с увеличенным размером кабин связывают все функциональные части здания, при этом система контроля позволяет регулировать доступ гостей и резидентов комплекса. А благодаря сервисному лифту и специальным помещениям на каждом этаже решен немаловажный вопрос уборки, обслуживания, удаления мусора.

Хочется отметить, как бы пафосно это не звучало, такие проекты, как «Инские Холмы» и «Маки», в частности, формируют не просто визуальный облик города, они формируют стиль жизни и быт жителя современного мегаполиса. Это амбициозная и очень ответственная задача.

Смотреть в настоящее, анализировать прошлое, предугадывать будущее в архитектуре и жизни в целом – в этом задача современного девелопмента.

«Маки» формируют не просто визуальный облик города, они формируют стиль жизни и быт жителя современного мегаполиса.

Работать над созданием локального объекта в системе, заданной другим автором, оказалось вполне интересно. В этом есть определенный азарт!

Когда нужно руководствоваться принципами, заданными мастер-планом, соответствовать контексту окружающей архитектуры, и в то же время иметь собственную узнаваемость и оригинальность. В таком узком коридоре возможностей важна максимальная концентрация, внимание к деталям что бы не возникало ощущение копии, а сохранялся именно диалог, а может и вызов!