В Новосибирской области рассчитывают сдать 1,76 млн кв.м. жилья: план сокращать не будут

План на ввод жилья в 2022 году в регионе остается без изменений, несмотря на экономическую ситуацию. В эксплуатацию планируется ввести 1,76 млн кв. м жилья. Об этом на пресс-конференции журналистам рассказал и.о. министра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков. В прошлом году план был перевыполнен на 19 % – в Новосибирске сдали 133 многоквартирных дома общей площадью 1,369 млн кв.м.

На встрече в Правительстве Новосибирской области, которая прошла 22 апреля, был составлен конструктивный диалог между банками и строителями. Как сообщает пресс-служба Правительства, банки готовы в индивидуальном порядке рассматривать новые проекты застройщиков. В конце февраля 2022 года, когда Центробанк РФ поднял ключевую ставку до 20%, часть  застройщиков столкнулась с нехваткой оборотных средств и проблемами с получением банковских кредитов, поскольку банки также подняли кредитную ставку.

В качестве поддержки строительной отрасли рассматривается возможность поэтапного раскрытия счетов эскроу до завершения объектов, находящихся в высокой степени готовности. Это предложение Правительство НСО направило в федеральный центр, и сейчас эта мера прорабатывается Правительством РФ.

Актуальные проблемы строительного рынка обсудили 20 апреля на третьей встрече новосибирского «Клуба девелоперов и застройщиков». На дискуссионной площадке присутствовали представители крупных банков и ведущие строительные компании («Брусника», «Новый мир», «Новосибирский квартал» и другие). Организаторами мероприятия выступили журнал «Статус», «БизнесFM», Российская газета «Сибирь». Эксперты клуба поделились стратегиями работы на рынке в эпоху перемен, рисков и новых возможностей. Одна из проблем – дефицит инженерного и электротехнического оборудования, так как многие застройщики работали с европейскими поставщиками. Это может повлиять на сроки сдачи объектов. Поэтому сейчас идет поиск новых рынков, многие переориентировались на китайских производителей.

Застройщики сошлись во мнении, что в текущих условиях при ключевой ставке 17% делать долгосрочные прогнозы сложно. Строители ждут очередного снижения ставки ЦБ, исходя из которой можно будет прогнозировать итоги года.