Первые небоскрёбы Новосибирска

На строительном рынке Новосибирска группы компаний «ВербаКапитал» и «Сибмонтажспецстрой» известны успешными проектами. Это и бизнес-центры, и универсальный медицинский центр, и ряд апарткомплексов, и жилая недвижимость высокого ценового уровня. Сегодня два девелопера объединили силы и ресурсы для реализации нового уникального проекта — жилых резиденций бизнес-класса CHICAGO. О заложенных в проект идеях и их воплощении в жизнь рассказывают директор ГК «ВербаКапитал» Вадим Ильченко и генеральный директор ГК «Сибмонтажспецстрой» Анатолий Павлов.

Многие города мира по праву гордятся своими небоскрёбами, но даже среди них Чикаго выделяется особым стилем. В его основе лежит сочетание высотного строительства с архитектурной выразительностью и каждого здания, и городских массивов в целом. Сегодня Новосибирск готов сделать рывок вверх — девелоперы Вадим Ильченко и Анатолий Павлов, вдохновлённые легендой американского континента, запускают совместный проект строительства жилых резиденций бизнес-класса CHICAGO. В самом высоком месте центральной части города устремятся вверх две тридцатиэтажные башни — они сделают CHICAGO доминантой всего Новосибирска.

«Мы с Анатолием Владимировичем любим американскую архитектуру. Была давняя мечта построить что-то в этом стиле. И в момент приобретения площадки напротив сквера Кирова на улице Московской, нам стало ясно — это время пришло. На таком эффектном месте должен стоять современный высотный дом, определяющий новый облик города», говорит Вадим Ильченко. По его словам, CHICAGO — только начало амбициозного проекта, который предполагает целый комплекс концептуальных зданий.

Выбор архитектурного стиля определил имя этого строения. И сравнение Новосибирска с Чикаго, ставшее широко известным с лёгкой руки наркома просвещения Анатолия Луначарского — лишь одна из аллюзий, отражённых в названии дуэта высотных башен.«Чикаго — очень атмосферное слово. С ним связано множество ассоциаций — от бурного прогресса и финансового успеха до чикагского джаза и небоскрёбов. Это не просто стиль, но особый городской шик», вспоминает Анатолий Павлов времена зарождения CHICAGO.

Сегодня Чикаго — один из лучших городов мира для жизни, и он вполне может стать для Новосибирска городом–прототипом, у которого можно многое перенять. «Мы любим свой город, и хотим сделать для него очень достойный проект — такой, который сделал бы честь любому мегаполису мира. Потому и заложили в название CHICAGO некий манифест — можем строить в Новосибирске не хуже, чем в Америке, можем жить в Новосибирске не хуже, чем в Чикаго», раскрывает Вадим Ильченко ещё один посыл, обращённый как к будущим жильцам дома, так и ко всем новосибирцам. Оба партнёра едины в видении будущего: Новосибирск должен стать городом небоскрёбов, и возведение CHICAGO — первый шаг к этому новому облику.

«Слоганом нашего проекта мы выбрали фразу из песни «Чикаго» Франка Синатры: I love it — то, что я люблю. Это отражает наши предпочтения — мы много личного вложили в этот проект, и любим то, что мы делаем», признаётся Вадим Ильченко. Он уверен — Новосибирск заждался небоскрёбов, и уже давно готов к ним.

Истоки стиля

Проект неординарного дома полностью соответствует выбранному стилю, в этом заслуга новосибирской архитектурной студии КиФ во главе с профессором Валерием Филипповым. «В партнёрстве признанного мэтра с талантливым архитектором Тимуром Насыровым было определено визуальное решение комплекса. Это разделение башен по всей высоте на две части — одна из них придаёт облику башен монументальность за счёт высоких кирпичных колонн, а вторая, получившая витражное остекление, добавляет ощущение стремительного взлёта. При этом, за счёт соединения башен колоннадой вдоль улицы Московская, образуется целостный ансамбль», описывает Анатолий Павлов архитектуру CHICAGO. По его словам, эта колоннада создаёт пространство для ритейла премиум-класса с открытым доступом от улицы Кирова, что для Новосибирска станет новым интересным решением, добавляя многослойности привычным городским маршрутам.

«На самом старте мы проработали и архитектурную подсветку — здесь автором выступил перспективный новосибирский светодизайнер Максим Шуриц. По этому проекту у нас с ним сложился хороший творческий союз», говорит Вадим Ильченко. Не раскрывая всех секретов, девелопер отмечает удачное визуальное решение с использованием световых игл, выходящих вверх практически от земли до фигурной короны каждой из башен, выполненной в неоготическом стиле. «В итоге очень летящая композиция получилась. Образ яркий и в чём-то даже дерзкий», считает Анатолий Павлов.

Для города и горожан

Столь масштабный проект, как CHICAGO не может быть реализован в отрыве от городской среды. По сути, он адресован всем новосибирцам — как своим фасадом с колоннами, так и благоустройством всего прилегающего района на протяжении от улицы Шевченко до Сакко и Ванцетти. К планируемым масштабным переменам, наверное, больше подходит термин «реновация» — после завершения проекта весь микрорайон кардинально преобразится, став образцом комфортной городской среды.

Две параллельные улицы — Московская и Ленинградская — будут воссозданы практически заново. Там, где сегодня нет даже щебёночного покрытия, появятся современные тротуары со скамьями для отдыха и изысканным фонарным освещением. «Будет много чистого воздуха, зелени — от газонов до крупномерных деревьев. Появятся новые проезды, заметно вырастет транспортная и пешеходная проницаемость района», делится планами Анатолий Павлов. Он обращает внимание и на социальную составляющую проекта: при строительстве высотных зданий следующей очереди появится новая поликлиника, которая сменит ветхую постройку почти столетней древности. «Есть и ещё один момент: на улице Московской находится аллея белых пирамидальных тополей, которая была заложена в 1985 году — деревья высаживали наши ветераны в честь сорокалетия Победы, и мы её обязательно сохраним», добавляет Вадим Ильченко.

Он не скрывает, что CHICAGO — это только начало масштабного освоения площадок, которые сегодня пока заняты постройками частного сектора. «У нас есть идея дойти до улицы Лескова, полностью реконструировав её с выходом на Ипподромскую магистраль. Это непростая задача, но мы не сомневаемся в реальности своих планов, нам ещё далеко до пенсии», с улыбкой говорит руководитель ГК «ВербаКапитал». Согласен с этим и Анатолий Павлов, по его мнению, улица Кирова с годами всё больше будет определять облик нового Новосибирска, подчёркивая динамичный рост города на фоне исторической архитектуры Красного проспекта. «Застройка одной из главных магистралей города — очень ответственная деятельность. Здесь надо строить статусно, стильно и очень красиво. Так, чтобы любой и каждый мог сказать: вот это действительно замечательное здание!», эмоционально говорит генеральный директор ГК «Сибмонтажспецстрой.

Уровни комфорта

Две башни дома CHICAGO соединяются между собой как двухэтажной административно-сервисной частью, которая станет изысканным фасадом всего комплекса, так и ландшафтным парком на уровне третьего этажа. Здесь формируется интересное рекреационное пространство — фактически второй внутренний двор, поднявшийся на почти десятиметровую высоту. Такое решение позволит жителям не только переходить из башни в башню, или просто прогуливаться по парку, но и увидеть окружающую городскую среду с нового, необычного ракурса.

По словам Вадима Ильченко, периметр CHICAGO будет закрытым, а достаточно большая площадь внутреннего двора позволит сформировать как зелёные зоны, так и площадки для отдыха и занятий спортом в течение всего года. «Всё свободное пространство во внутреннем дворике займёт живая зелень — и не веточки на вырост, а полноценные деревья. Наш опыт работы с крупномерными посадками позволит жильцам буквально с первых дней заселения гулять по собственным полноценным паркам на различных уровнях», говорит Вадима Ильченко.

На подземных уровнях разместится обширный двухэтажный паркинг с кладовыми — жильцы CHICAGO будут обеспечены парковочными местами запасом до 30% свыше количества квартир. «Безусловно, на всей территории паркинга будет работать качественная сотовая связь всех операторов. Мы ценим человеческое общение — разговоры, доступ в интернет наших жильцов и их гостей не станут прерываться ни на парковках, ни в лифтах», замечает Анатолий Павлов. По его словам, каждая из башен оборудуется двумя грузовыми и двумя пассажирскими лифтами премиум-класса. «Это будут не на словах, а на деле современные комфортабельные лифты — бесшумные, просторные, с высоким потолком, широкими дверями и большими зеркалами, полностью соответствующие высокому статусу CHICAGO. Они продолжат сквозную тему комфорта и удобства, начинающуюся красивыми входными группами и воздушными холлами каждой из башен», описывает Анатолий Павлов интерьеры публичных пространств жилых резиденций.

Квартиры

Закрытый двор, два парковых уровня, комфортные и технологичные общественные пространства — всё это архитектурная прелюдия собственно жилых резиденций, размещённых в двух башнях. В каждой из них будет сто пятьдесят квартир с удобными планировками — от двухкомнатных до четырёхкомнатных, площадями от шестидесяти до трёхсот сорока квадратных метров.«Все квартиры спроектированы с максимальной адаптацией к сибирскому климату, и будут очень хорошо технически оснащены», переходит Вадим Ильченко к описанию жилых резиденций. По его словам, скрупулёзно проработаны все аспекты проживания, и в результате найден баланс без компромиссов между статусом, удобством, комфортом, и уютом.

«Мы изначально заложили очень высокие требования к шумоизоляции — их удалось удовлетворить за счёт увеличенной толщины перекрытий. Такой подход позволит повысить качество жизни в резиденциях», делится Вадим Ильченко технологическими подробностями.

Не меньше внимания уделено климатическому комфорту резиденций: к ним подведены трассы кондиционирования с уже установленными на отдельных балконах внешними блоками. В общественные пространства заведена приточная вентиляция. Продумана атмосфера всех пространств и помещений комплекса. Инженерия такого уровня ещё не применялась в нашем городе. Это касается и обогрева каждого помещения резиденций, отопление подведено вплоть до лоджий. «Безусловно, все системы дома — мощный конструктив, витражное остекление, отопление, вентиляция и кондиционирование — нацелены на одно, на создание в резиденциях наиболее комфортной для человека атмосферы личного пространства», добавляет Вадим Ильченко.

Кстати, ещё одной особенностью CHICAGO станут панорамные окна с немецким витражным остеклением Schuco. Именно они снаружи формируют лёгкий силуэт башен, обеспечивая жилым резиденциям поток естественного освещения и надёжную защиту от холода. Сами башни будут возводиться одновременно. По словам Вадима Ильченко, это более затратно, чем поочерёдное строительство и заселение, но зато жители резиденций не будут испытывать дискомфорта, живя практически на стройке.

«Наш дом будет очень удобным для жизни», уверен Анатолий Павлов. По его словам, в течение всего времени проектирования партнёры постоянно задавали себе вопрос: хотели бы мы здесь жить сами? И только после получения честного утвердительного ответа началось строительство жилых резиденций CHICAGO.

Сегодня специализированным застройщиком «ВКД-Развитие» уже получено проектное финансирование от Сбербанка и аккредитация в ведущих российских кредитных организациях, до конца следующего года планируется выполнить основной объём строительных работ на обеих башнях с тем, чтобы в первой половине 2023 года начать передачу резиденций в собственность жильцов.

Текст: Игорь Степанов