Эко-жизнь Flora&Fauna

Основа концепции экоквартала Flora&Fauna — гармоничное сочетание актуальной архитектуры, продуманных планировок квартир и пентхаусов с уникальным природным ландшафтом, безопасной средой и чистым воздухом соснового бора. По мнению менеджера по маркетингу экоквартала Ирины Ильиной, именно приватность, экология и комфорт жилого комплекса премиум-класса привлекают к нему внимание особой когорты новосибирцев, ценящих семейные традиции, здоровый образ жизни и современное мировоззрение.

Девять гектаров комфорта

Flora&Fauna — это жилой комплекс премиум-класса, который располагается в сосновом бору на берегу Оби, в традиционном месте проживания элиты Новосибирска, известном старожилам города как «Обкомовские дачи». Это действительно уникальное местоположение с потрясающей природной экологией, так как рядом нет крупных промышленных производств и загруженных автотрасс.

На сегодняшний день Flora&Fauna — это тринадцать жилых домов, расположенных на девяти гектарах земли, шесть из которых — парковые зоны. Тщательно разработанная архитектурная концепция максимально органично «вписывает» здания в окружающий ландшафт. Местные жители наслаждаются пешими прогулками и чистым воздухом, подкармливают практически ручных белочек, которые заглядывают к ним на балконы, и публикуют их умилительные фото в Инстаграме.

Территория Flora&Fauna спланирована в градостроительной концепции нового урбанизма, популярного в Европе. В шаговой доступности находится торгово-бытовой комплекс с кафе, магазинами, фитнес-центром. В настоящее время строятся ещё два дома на береговой линии Оби. Это очень ожидаемые квартиры, так как среди отечественных покупателей традиционно считается престижным иметь жильё с видом на реку.

Жители экоквартала очень любят заниматься спортом, благо для этого есть все условия. В Flora&Fauna расположен фитнес-центр, организованы два с половиной километра прогулочных и беговых дорожек, workout с тренажёрами для занятий на свежем воздухе йогой и другими видами спорта. После сдачи береговой линии жители Flora&Fauna получат собственную благоустроенную набережную с променадом и смотровой площадкой. Впрочем, уже сейчас здесь очень комфортно отдыхать в жаркие дни у воды или принимать солнечные ванны на лужайках. Атмосфера вокруг очень напоминает санаторно-курортную зону отдыха.

Европейские традиции строительства

Идея Flora&Fauna возникла у собственника компании «Сибирские жилые кварталы» Павла Шутова в ходе поездки в Германию. Наблюдаемые там качественные преобразования городской среды вдохновили Павла Юрьевича на создание жилого комплекса для лучшей жизни успешного человека и в Новосибирске. Над проектом трудилась международная команда архитекторов и дизайнеров. Концепция разработана немецким бюро Koschany+Zimmer Architekten, которое в 2014 году было признано лучшим, по мнению немецких застройщиков. Немцы очень педантично спланировали все объекты, а российские специалисты тщательно адаптировали их проект для подключения к местным коммуникациям.

Высота всех домов — шесть-восемь этажей, на каждом из которых располагается от двух до пяти квартир. Площадь квартир начинается от пятидесяти квадратных метров (при этом очень популярны планировки по 80 и 100 квадратных метров), высота потолков — три метра. Экоквартал предлагает несколько интересных форматов организации жилого пространства. Есть квартиры на первом этаже с террасами, где можно поставить летнюю мебель и устроить собственную зону отдыха. На последнем этаже располагаются пентхаусы с высотой потолков 4,9 метра. Это особый, эксклюзивный вид жилой недвижимости с большими пространствами — практически аналог загородного дома. Такой формат, как правило, выбирают люди, которые предпочитают во всём the best of the best. Также есть двухуровневые квартиры площадью 125 квадратных метров, которые являют собой пример очень удобного и грамотного способа разделения спальных комнат и общих помещений.

В большинстве квартир предусмотрено по два санузла, в квартирах больших площадей есть отдельные постирочные, гардеробные и прочие функциональные помещения. В них можно «спрятать» всю бытовую технику, убрать громоздкие вещи или хранить семейный спортивный инвентарь. Массу положительных отзывов от покупателей получают свободные планировки квартир. Выбирая такую планировку, каждый покупатель может сам продумать концепт дома и зонировать его в соответствии со своими вкусами и потребностями. Такими образом, квартира может быть идеально обустроена и для одного человека, и для семьи с ребёнком.

Три контура безопасности

Управляющая компания экоквартала не только ежедневно вкладывает огромный труд в поддержание чистоты и порядка на территории Flora&Fauna, но и работает в формате консьерж-сервиса. Например, жильцы могут заказать дополнительные услуги по уборке квартир, мытью окон, бронированию такси и прочие.

В Flora&Fauna предусмотрено три контура безопасности. Первый — физический барьер: территория экоквартала закрытая и тщательно охраняемая. На въезде расположен КПП с охраной, которая регулярно обходит все девять гектаров земли. Второй контур обеспечивает круглосуточное видеонаблюдение. В Flora&Fauna установлено более двухсот камер, при этом ни одна из них не направлена на частное владение. Таким образом соблюдается баланс между личным пространством и общественным спокойствием.

Третий контур безопасности — технологический. Специальный чип или мобильное приложение, установленное на телефоне, позволяют местным жителям открывать калитки и входы в подъезды. Для детей предусмотрены цифровые браслеты, на которых родители могут запрограммировать зоны доступа. Например, береговая территория является потенциально опасной для малышей, поэтому если взрослые не дают разрешения на посещение реки, то ребёнок просто не сможет туда попасть.

Отдельно хочется подчеркнуть, что в Flora&Fauna маленькие детишки свободно гуляют на улице и играют на площадках, и за их безопасность можно не волноваться. На территории экоквартала нет движения автомобилей — все машины остаются в подземном паркинге.

Типичные обитатели

Если говорить о конкретном «портрете» жителя, то можно выделить три основных группы аудитории: первая — это семейные люди, около тридцати-сорока лет, у которых есть ребёнок или двое детей. Это активные, успешные личности с особыми требованиями к безопасности и качеству. Они не хотят жить в шумном загазованном мегаполисе, потому что уделяют большое внимание вопросам здоровья, семейных ценностей и развития детей.

Второй тип клиентов — более взрослые люди. Часто у них есть собственный загородный коттедж, но, так как их дети уже выросли и разъехались, то дом площадью 250–300 квадратных метров становится им не нужен. В Flora&Fauna они находят формат загородного жилья в тихом, красивом и экологически чистом месте с комфортной площадью от семидесяти до восьмидесяти квадратов и близостью к «цивилизации» (от экоквартала до центра города всего пятнадцать минут на машине).

Существует ещё одна категория жителей — это активные молодые люди, часто занятые в сфере IT. С силу специфики работы они не привязаны к какому-то конкретному рабочему месту и могут себе позволить жить там, где им удобно.

Маркетологи компании отмечают три основных цели приобретения жилья в экоквартале Flora&Fauna. Во-первых, люди покупают квартиры здесь, чтобы жить в этой особенной среде и наслаждаться окружающим пространством. Во-вторых, люди, имеющие квартиру в центре города, присматривают жильё здесь в качестве загородной резиденции, ведь в экоквартале можно наслаждаться всем плюсами загородного проживания без необходимости тратить время, силы и ресурсы на содержание территории. То есть люди получают реку, лес и чистый воздух, а вдобавок ещё особый сервис, гарантированный комфорт и безопасность. И третий вариант — это инвесторы, которые вкладывают свои средства в покупку квартиры с перспективой возврата. Рентабельность инвестиций с учётом ипотечных программ Flora&Fauna составляет порядка 25%.

Изменение покупательского спроса

В течение прошлого года и в настоящее время наблюдается изменение спроса на рынке недвижимости. Реальность такова, что деловой человек перестаёт быть привязанным к конкретному рабочему месту и фокус интереса людей закономерно смещается на загородное жильё. В ситуации, когда не нужно ехать с утра в офис, а затем спешить обратно домой, стоять в пробках и терять время, всё больше людей ищут квартиры большей площади в экологически чистых районах. Они желают организовать для своей семьи комфортное проживание, а для себя — удобное рабочее пространство. Загородное жильё в данном случае позволяет идеально совмещать плодотворную работу, отдых и здоровую атмосферу для членов семьи. Экоквартал Flora&Fauna максимально отвечает критериям этого нового потребительского запроса.

Сейчас у компании осталось буквально пять квартир в сданных очередях и два пентхауса площадью более двухсот квадратных метров. Наполовину распродан дом на второй береговой линии, который будет сдан в первом квартале 2022 года.

«Спрос очень велик, поэтому мы все с нетерпением ждём открытия третьей очереди строительства. Чтобы купить квартиру во Flora&Fauna, нужно поторопиться, тем более что сейчас действует уникальное предложение, которого нет у других застройщиков, — предоставление ипотеки от ПАО ВТБ, которая составляет в первый год от 0,1% годовых. По истечении этого срока ставка составит 5,8%. При этом минимальный размер первоначального взноса равен 20%. Кроме того, в нашем распоряжении есть прекрасный финансовый инструмент — trade-in квартиры покупателя по рыночной цене. Мы также идём навстречу нашим клиентам в вопросе беспроцентной рассрочки. В рассрочку можно приобрести любую квартиру, находящуюся на этапе строительства, при условии оплаты 60% стоимости», — отмечает Ирина Ильина.

Экоквартал Flora&Fauna
Новосибирск, Дачное ш., 20 стр.
тел. (383) 285-57-86
flora-fauna.ru

Текст: Софья Колотова