Заповедное место. Почему сегодня инвесторы выбирают Алтай

Природа, история и современная инфраструктура делают Алтай настоящим бизнес-магнитом. Коттеджный посёлок «Альпинс Резиденс» демонстрирует, как можно совмещать экологичный отдых и высокую доходность инвестиций. О перспективах региона, нюансах вложений и роли инвесторов нам рассказал Никита Рындевич, CEO «Альпинс Резиденс».

— Почему именно Алтай стал местом реализации такого крупного проекта?

— Алтай уникален своей географией, природой и культурным наследием. Это не просто красивое место, но и точка с мощным инвестиционным потенциалом. Здесь удачно соединяются мягкий климат, богатая история и растущий туристический поток. Регион уже стал частью элитного туристического сообщества наряду с Крымом, Сочи и курортами Северного Кавказа. Ключевым преимуществом Алтая стал его интенсивный инфраструктурный рост. Строительство отелей, туристических баз, развитие дорожной сети — это увеличивает доступность региона, создаёт поток гостей как в высокий сезон, так и в межсезонье. Успех любого инвестиционного проекта зависит от привлекательности региона, а у Алтая отличные перспективы. Его популярность неуклонно растёт, делая вложения здесь перспективными.

— «Альпинс Резиденс» уже открыт для туристов. Чем этот проект выделяется среди всей туристической инфраструктуры Алтая?

— Прежде всего «Альпинс Резиденс» — это отлаженная модель загородной резиденции, которая уже доказала свою эффективность. Наша инфраструктура насчитывает более 30 полностью построенных и выкупленных инвесторами домов. Туристический интерес к комплексу стабильно растёт: только за этот год комплекс посетили десятки тысяч клиентов, а среднегодовая загрузка коттеджей составила 70%. Особо высокие показатели наблюдаются в сезон с мая по октябрь.

Мы предлагаем уникальное сочетание стиля и функциональности. Коттеджи спроектированы в современном минимализме, который объединяет внешнюю лаконичность зданий с функциональными просторными интерьерами. Это идеальное место для работы или проведения досуга. Кроме того, важной особенностью нашего проекта является полная свобода инвестора от управленческой рутины: все технические, сервисные и организационные моменты обеспечивает профессиональная управляющая компания. Инвестор просто получает пассивный доход и все необходимые отчёты.

— Расскажите о доходности вложений в ваш проект. Есть ли здесь гарантия стабильности?

— Инвестиции в «Альпинс Резиденс» показывают отличные результаты. Среднемесячный доход с аренды одного коттеджа составляет около 200 тыс. р., а годовой доход — порядка 2,5–3 млн р. За два года доход от аренды может увеличиться на капитализации до 30%. Загрузка коттеджей минимально подвержена сезонным колебаниям благодаря популярности региона круглый год — туристы приезжают сюда даже в межсезонье. У нас есть инвесторы, которые не только сдают дома в аренду, но и используют коттеджи для собственного отдыха. Они видят смысл в том, чтобы совмещать приятное с полезным. Кроме того, важно учитывать долгосрочный потенциал. Через три года стоимость коттеджа возрастёт минимум на 30%. Это делает данный проект не только источником текущего пассивного дохода, но и надёжной долгосрочной инвестицией.

— Какие условия покупки вы предлагаете?

— Мы стараемся сделать процесс покупки максимально гибким и удобным для инвесторов. Уже сейчас мы предлагаем комфортный формат оплаты, включая рассрочку на полгода. Минимальная стоимость дома в 90 м² составляет 17,5 млн р. В нашем проекте доступны различные варианты внутренней отделки и дизайна, которые можно адаптировать под каждого клиента. Это позволяет инвестору либо быстро выйти на рынок аренды, либо подготовить дом под свои личные нужды. Также мы предлагаем индивидуальные экскурсии по комплексу для покупателей, чтобы каждый смог на собственном опыте оценить уникальность локации, качество строительства и перспективы вложений.

— Кто инвестирует в проект «Альпинс Резиденс»? Можете рассказать о профиле ваших типичных инвесторов?

— Мы видим интерес как со стороны опытных предпринимателей, формирующих свои портфели недвижимости, так и со стороны частных лиц, для которых Алтай — место силы и отдыха. Примеров много: один из наших инвесторов, успешный бизнесмен из Барнаула, выкупил сразу два коттеджа, чтобы использовать один как объект для аренды, а другой — как семейную загородную резиденцию. Также к нам обратилась семья из Москвы, которая давно мечтала о своём комфортном доме в окружении природы. Мы внимательно относимся к запросам инвесторов и предлагаем для них не только привлекательные цифры доходности и роста капитализации, но и гибкие условия покупки. Совокупность этих факторов делает проект интересным для совершенно разной аудитории.

— Как вы оцениваете роль недвижимости в современной инвестиционной стратегии?

— Сейчас как никогда актуален принцип диверсификации. Мир становится всё более непредсказуемым, поэтому вкладываться исключительно в финансовые инструменты уже слишком рискованно. Недвижимость, особенно премиального класса в таких перспективных регионах, как Алтай, — это мощный инструмент стабильного роста доходности. Инвестиции в проекты, подобные «Альпинс Резиденс», дают сразу несколько преимуществ: пассивный доход, рост капитализации и возможность личного использования. Это идеальный баланс между комфортом, надёжностью и выгодой.