Сибирская «Аляска»: простор загородной жизни

Стремление к здоровью и свободе имеет наилучшие шансы реализоваться при проживании за городом, но зачастую бытующее мнение о неподъёмных расходах мешает исполнению мечты. Роман Бобров, генеральный директор и собственник компании Dream House, рассказывает о том, как можно превратить давно задуманное в реальность без излишних затрат денежных средств.

Наша компания Dream House родилась в 2013 году. И в преддверии своего первого юбилея она стала больше чем строительной организацией. Сегодня мы можем смело называть себя настоящим холдингом, потому что наш бизнес состоит из нескольких самостоятельных и самодостаточных направлений. Основной его вектор — строительство качественной и доступной малоэтажной жилой недвижимости, преимущественно загородной. Вместе с тем у нас есть собственные производственная площадка, архитектурное бюро, сервисная служба, а также инвестиционное направление. За годы работы нами построено более 75 тыс. м² комфортного жилья в новосибирских пригородных посёлках.

Воплощая мечту

Такими результатами мы обязаны точному определению своей миссии и целенаправленному стремлению к её достижению. Звучит она так: «Мы решаем жилищные проблемы людей путём строительства комфортного и доступного жилья». И каждый из наших сотрудников — членов команды буквально пропитан этой миссией, воспринимая её не как простой лозунг, а как продуманную и принятую сердцем идею.

Думаю, это благодаря тому, что наша миссия сформулирована не на пустом месте — она была создана на основании понимания проблемы, с которой столкнулись большое количество семей, особенно молодых. Им хочется жить в хорошем просторном доме, дышать чистым воздухом и в такой обстановке рожать и воспитывать своих детей. Но исполнению такого желания мешает предубеждение, что это может быть или дорого — и тогда более-менее качественно, либо недорого — и тогда как получится. Мы взялись за решение этой проблемы — делаем и качественно, и комфортно, при этом доступно.

В результате у нас получилась команда мечты, «дрим тим». Она полностью пропитана единой идеологией, объединена благородной миссией. Все ребята стремятся быть максимально чуткими ко всем пожеланиям клиентов, и у них это отлично получается.  Эту чуткость видят и ценят хозяева будущих загородных домов — ради каждого заказчика мы делаем очень много индивидуальной работы.

С самого основания компании в команде работают и наши архитекторы. Их предводитель — Лисица Анна, она пришла в Dream House через пару лет после начала работы компании. Стала работать молодым архитектором и быстро доросла до руководителя отдела архитектуры. Она очень классный архитектор и, как оказалось, умелый менеджер, управленец. Таких людей, раскрывшихся во время работы у нас, в компании немало. И это позволяет создавать очень интересные проекты, в том числе уникальный жилой комплекс «Аляска».

Это долгожданный проект. У нас есть и более масштабные проекты, но именно этот мы долго вынашивали, и сегодня он становится воплощением нашей мечты. Мы не без гордости считаем его удивительным и уникальным. Потому что такой проект, как мы сейчас создаём, ещё никто даже не задумывался, по крайней мере, в нашем регионе точно.

Выбор реальности

Я неслучайно назвал «Аляску» уникальным проектом. Обычно люди покупают не дом, а его визуализацию, в лучшем случае 3D, но чаще всего на бумаге. Это не даёт возможности покупателю понять и принять все нюансы, он может рассчитывать только на свою фантазию, поэтому в реальности его нередко ждёт разочарование. Мы увидели в этом проблему и предлагаем своё решение.

В «Аляске» на старте будет построено 27 не повторяющихся домов в концепции трёх архитектурных стилей. Это будут различные проекты, но в совокупности гармонично дополняющие друг друга. Мы решили, что привести будущего собственника и показать ему «живой», готовый проект — это значительно более эффективно, чем продавать обещания. Поэтому создаём своего рода шоурум под открытым небом, где все построенные дома будут продаваться, при этом мы предоставляем возможность посмотреть, потрогать, почувствовать 27 вариантов будущего жилья.

Это первая полностью завершённая очередь большого проекта. Она будет с дорогами, тротуарами, аккуратными заборчиками, с освещением красивыми декоративными светильниками и благоустройством на участках. Чтобы у покупателей была возможность участвовать в создании собственного внутреннего дизайна, часть домов будет с предчистовой отделкой.

Все предлагаемые проекты взяты не из воздуха, не с потолка. Мы более двух лет анализировали потребности, интересы и вкусы наших клиентов. Старались выделить из разных проектов то общее, что нравится большинству жильцов, благо материала для этого у нас предостаточно: почти за десять лет существования компании нами построено очень много домов. Так что есть с кем пообщаться и получить откровенную обратную связь. Мы всё это сделали и поняли, где люди предпочитают лестницу, где хотят расположить окна, какая им нужна квадратура, где они хотят видеть гардероб. Характерно, что практически всем нужен именно гардероб — мало кто готов покупать отдельные шкафы.

В итоге мы получили те самые 27 различных вариантов, которые и составляют наше уникальное предложение.

Концепция, стиль, индивидуальность

— Нашим покупателям не придётся тратить деньги и время на проектирование и архитектуру своего будущего жилья — для них уже готовы проработанные варианты. Но мы не будем ограничивать своих клиентов. Если у них появится желание собственного, индивидуального решения, мы, безусловно, поможем сделать это, но с одним условием — сохранения единой концепции всего посёлка «Аляска». Конечно, нам хочется, чтобы на 307 участках были реализованы все 27 наших проектов, тогда «Аляска» станет выглядеть наилучшим образом.

Все эти проекты представляют три архитектурных стиля. Это хай-тек, или минимализм, барнхаус — заслуженно востребованные сегодня направление, дома получаются очень красивые. И, конечно же, классический стиль — очень много людей представляют себе дом по старинке, как на привычных картинках. Каждый стиль представлен девятью-десятью домами.

Нас иногда спрашивают: 27 домов — не много ли для выбора? Отнюдь, потому что человек так или иначе тяготеет к определенной стилистике, например к плоской кровле. Он другие и смотреть не будет, а будет выбирать именно из плоских кровель — и вот количество вариантов уже сужается втрое. Мы считаем, надо, чтобы и при этом оставалось богатство дальнейшего выбора.

«Землица Алясочка»

Поиск локации для «Аляски» — это отдельная увлекательная история. Мы занялись им за два года до того, как началась реализация проекта. Рассматривали много вариантов — очень нравилось направление в сторону Северного объезда, на Барлак. Но вдруг, казалось бы, совершенно случайно, хотя в случайности я не верю, и это была «неслучайная случайность», нам предложили земельный участок размером 22 га прямо за станцией Мочище.

Место сразу понравилось — с Пятого микрорайона, от самого конца улиц Богдана Хмельницкого и Тайгинской дорога на машин занимает семь-десять минут в спокойном режиме. Но самое удивительное, что в пешей доступности есть и остановка электрички, буквально за полчаса можно спокойно оказаться в центре города, даже не имея машины. Ещё один плюс — очень удобная автобусная развязка с остановкой. Более того, сейчас мы согласовываем расположение ещё одной остановки непосредственно рядом с нашим посёлком, у самого въезда в него. И уже получили принципиальное согласие ГИБДД. В результате жильцы «Аляски» даже без личного автомобиля не будут испытывать никакого дискомфорта и неудобств при своих перемещениях.

В административном корпусе посёлка разместится управляющая компания, откроется минимаркет, и даже будет небольшой салон красоты, барбершоп или парикмахерская. Площадь для них уже запланирована, они будут строиться одновременно с жилыми домами. По сути, все удобства создаются сразу же, к началу заезда жильцов, и этим мы тоже отличаемся от других проектов. Мы не озвучиваем пустые обещания, а делаем так, чтобы человек покупал не просто дом, но и готовую инфраструктуру.

У нас очень хорошо решён вопрос с образовательными учреждениями, в округе работают три сельские школы. Это очень большой плюс — пешком детям идти минут 10–15. Однако мы уже договорились о том, что они будут пользоваться школьным автобусом. Для совсем маленьких в «Аляске» будет свой детский сад — мы его начнём строить в этой же первой очереди. Может, его и не удастся запустить сразу: вряд ли на 27 семей наберётся нужная группа ребятишек. Но он будет построен, чтобы у наших жителей не было сомнений в выполнении нами своих планов.

Мы планируем запустить первые продажи уже этим летом, думаю, в июле или августе это вполне реально. Уже сейчас на территории есть охрана, а скоро по периметру будут стоять видеокамеры — он будет закрытым, со въездом через КПП. Вопросы безопасности для нас очень важны.

Доступная свобода жизни

Последние события в стране повлияли на нас в лучшую сторону. Мы подстраховались, провели ряд антикризисных мер и от этого только больше укрепились в реальности наших планов. Закупили достаточно много резервных материалов, хотя их поставки и не прекращались. Зато эти меры позволили нам сократить стоимость работ и материалов, при этом удалось даже компенсировать рост цен не в ущерб качеству. Без этих мер, возможно, было бы удорожание наших домов, а так цены выросли совсем незначительно.

Я уверен, горожанам надо попробовать загородную жизнь. У неё очень много преимуществ, и самое главное — возможность самому влиять на свою жизнь. На то, чем мы дышим, что кушаем, куда смотрим. Жизнь должна быть осознанной, и в загородном доме она по большинству критериев опережает проживание в квартире, в том числе по экологии и комфорту. Тот, кто пожил за городом в своём доме, никогда уже не вернётся в мегаполис.

Многие думают, что они этого недостойны. Считают, что жить в доме — прерогатива привилегированных слоёв населения. Это абсолютно не так — как раз мы делаем такую жизнь ближе, доступнее, реальнее. Нет ничего лучше, чем просыпаться утром под щебет птиц, — желаю людям самим себе позволить жить именно так.

Автор: Александр Яхомов

Фото: Никита Давыденко

DREAM HOUSE

ул. Военная, 9/1

7(383) 209-12-14

dreamhouse-nsk.ru/

ВК: https://vk.com/dreamhouse54