Наследие. Ценности вне времени

На новосибирском рынке жилья премиум-класса появилось новое предложение, которое демонстрирует качественно другой подход к самому понятию премиальности. Оно не только включает в себя красивый дом и двор, но и предполагает кардинальные изменения локации в принципе. Речь идет о клубном доме «Наследие» — проекте, который реализует Корпорация ЁЛКА.

Образ локации

Клубный дом «Наследие» строится рядом с площадью Калинина на улице Перевозчикова. Историческая застройка этой части города имеет свои особенности, характерные архитектурные черты. Проект дома «Наследие» был выполнен с учетом этих особенностей и с уважением к сложившемуся архитектурному образу локации. Это выражается в этажности здания, стилистике, благоустройстве, световых решениях. Девелоперы решили не просто возвести дом, но и сделать так, чтобы все его окружение, соседние дворы, улица Перевозчикова и площадь Калинина стали лучше.

«Часто возникает вопрос к застройщику: хочешь ли ты жить в доме, который ты построил? — говорит совладелец Корпорации ЁЛКА Кирилл Ивантеев. — Мы можем с гордостью сказать, что мы готовы жить в каждом из проектов, возведённых нами. Место, где появится “Наследие”, само по себе уникально. У нас была возможность построить в этой локации и пятнадцатиэтажный жилой дом. Но, глядя на архитектуру, мы осознали, что это будет слишком вызывающей доминантой для ансамбля площади Калинина, которая не впишется в сложившуюся городскую среду. Было принято решение остаться в восьми этажах, и это решение поддержал главный архитектор Новосибирска. Таким образом мы получили концепцию камерности, концепцию клубного дома».

Идеология Корпорации ЁЛКА почти всегда подразумевает выход за пределы границ возводимого объекта. Изменить локацию в лучшую сторону, благоустроить, приукрасить — всё это становится частью большого плана. В случае с «Наследием» планы корпорации совпали с городским проектом благоустройства площади Калинина. Девелопер обратился в муниципалитет с инициативой включения всей улицы Перевозчикова в единый проект благоустройства, а не только ее примыкающей к площади части. ЁЛКА за собственные средства разработала проектно-сметную документацию в современных стандартах городского благоустройства и безвозмездно передала ее властям города.

«Корпорация готова выполнить первый этап благоустройства за собственные деньги, — рассказывает совладелец Корпорации ЁЛКА Андрей Войнов. — Для нас участие в реконструкции площади Калинина и улицы Перевозчикова — вопрос настолько же важный, как и строительство самого дома. Среда, в которую помещен премиальный дом, должна быть впечатляющей. Мы уже убираем обветшалые нестационарные объекты торговли, летом уложим тротуары и велодорожки, установим стильные фонари, выполним свежее озеленение. Одним словом, сделаем привлекательнее и дружественнее всё соседствующее городское окружение. На сегодняшний день мало просто создать красивый дом. Нужно смотреть шире, выходить за границы привычного, делать облик города более интересным и свежим, восхищать горожан».

Формат клубного дома

Если говорить о самом клубном доме «Наследие», то стоит начать с одного показательного момента. В этом доме планируют жить руководители Корпорации ЁЛКА — они уже приобрели здесь квартиры. История, когда «делают для себя», оправдывается практически всегда. На вопрос, почему нужно было непременно строить “Наследие”, не проще ли купить квартиры в других проектах — дорогих, премиальных, новых, ответ однозначный: нет.

«То, как сейчас в Новосибирске искаженно трактуют понятие “жилье премиум-класса”, не отвечает требованиям времени. Клубный дом — это не просто закрытый двор и высокая цена, — говорит совладелец Корпорации ЁЛКА Максим Марков. — Конечно, локация — наше безусловное преимущество, но не фундаментальное. Мы предлагаем другое, иное, новое качество жизни. К примеру, найдите в Новосибирске дом, в котором есть бизнес-зал для переговоров. А у нас он будет! Это комната, в которой житель нашего дома, бизнесмен, которому необходимо принять гостя для переговоров или провести телеконференцию, может, ненадолго оставив домашних, спуститься на первый этаж и сделать все рабочие дела во вдохновляющей атмосфере».

«Наследие» будет иметь беспрецедентную систему безопасности, «правильный», соответствующий запросам жителей консьерж-сервис, а также плеяду неординарных решений для создания комфортной среды. Будут учтены мельчайшие нюансы, логистика и образ жизни каждого потенциального жильца. Иллюстрацией может служить история с входом на территорию. В первом варианте проекта это была просто красивая калитка, а в окончательном — выстроенный отдельный входной портал, укрывающий от непогоды жильцов и гостей, пока они пользуются картами доступа или домофоном. К их услугам и лавочка для сумок.

«Это наш глубокий многогранный опыт, мы буквально проживали сценарии жизни конкретных домохозяйств, для каждого этапа случаев жизни, разных семей в каждой конкретной планировке, на каждом конкретном этаже, пытались пройти весь путь людей и предугадать их варианты пользования всей нашей инфраструктурой комфорта. Наша цель — “убаюкать” своего покупателя обычностью окружающего комфорта, чтобы он не хотел покидать территорию нашего дома. Иными словами, здесь формируется клубное пространство, когда “все свои”, и из этой хорошей, благостной среды очень не хочется куда-то себя переносить», — отмечает Максим Марков.

Параметры проекта

В клубном доме «Наследие» всего 116 квартир, два подъезда, восемь этажей и три-пять квартир на площадке. Последний этаж дома — антресольный, на котором высота потолков в залах со вторым светом составляет шесть метров и есть возможность установить дровяной камин. Все архитектурные, инфраструктурные, интерьерные и планировочные решения тщательно проработаны и совершенны. В «Наследии» будут внедрены все технологии «умного дома». Это означает, что дом будет буквально пропитан интеллектуальными и инженерными решениями сегодняшнего дня.

«Вполне конкретные параметры проекта — это продолжение общей идеологии, — отмечает Андрей Войнов. — Мы не хотим строить прекрасный рядовой проект, наша цель — уникальный дом, которым можно гордиться, передавать своим детям, с гордостью оставлять после себя. “Наследие” — это отсылка к огромному культурному прошлому, попытка напомнить, что создавать стоящие вещи можно и сегодня. Наш дом не надоест через какое-то время, не обветшает, не станет обыденным. Я рекомендую просто посмотреть на сайте архитектуру наших фасадов. Таких фасадов в Новосибирске не встретишь!»

Отдельная история — кирпич, из которого строится дом. Как отмечают эксперты, кирпич используется редкий, такой невозможно просто пойти и купить. Его делают под конкретного заказчика. И еще нужно в очереди постоять. А каждую партию необходимо ждать более полугода. При отделке мест общего пользования используются натуральные материалы: дерево, камень, металл. Роскошный дизайн холлов, отсылающий к интерьерам лобби пятизвездочных отелей, будет задавать планку жилым пространствам. Увидеть своими глазами эту красоту можно на сайте домнаследие.рф.

Аудитория проекта

Понятие премиальности жилья складывается из целого ряда факторов, начиная от эстетической ценности, сервиса, комфорта, заканчивая вопросами окружения. Говоря о потенциальных покупателях квартир в клубном доме «Наследие», эксперты выделяют один ключевой признак — это состоявшиеся, успешные в своем деле люди, у которых высокие требования к уровню качества жизни. «Наследие» идеально подходит для тех, кто уже построил себе загородный дом, но при этом рассматривает варианты жилья в городе. Расположение клубного дома позволяет по максимуму использовать возможности большого города — все быстро, все рядом. При этом сам дом будет местом покоя, тишины и максимального привычного комфорта.

«Таких предложений на рынке просто не существует. Все проекты, которые позиционируют себя как бизнес-класс, как клубные дома, — это, условно говоря, “человейники”, — говорит Кирилл Ивантеев, — огромное количество квадратных метров, огромное количество квартир, огромное количество жителей при довольно скудных дворовых территориях. Мы, понимая это, строим дом для людей, которые решили уже давно свои жилищные проблемы. Сам по себе продукт наш — это не про квадратные метры, а про обволакивающее чувство комфорта в каждом моменте, где ты воплотил все свои мечты о красивом, очень большом, просторном домовладении».

Эксперты отмечают, что попадание в запрос аудитории было стопроцентным. Как только продажи были открыты, профильное подразделение корпорации выполнило двухмесячный план. Большинство сделок «пакетные»: покупатели приобретают сразу квартиру, парковку, кладовку. Срок сдачи клубного дома «Наследие» — второй квартал 2023 года, при этом застройщик для себя ставит целью завершить все работы досрочно. Что касается работ, связанных с реконструкцией и благоустройством площади Калинина, а также примыкающей к ней улицы Перевозчикова, то в текущем году их планируют начать и выполнить основной объем. То есть строительство дома и качественное изменение среды будут идти параллельно. Все подробности на сайте проекта домнаследие.рф.

Автор: Юлия Дорн