«Империал Групп» — надёжный партнёр для застройщика

Уходящий год преподнёс участникам строительного рынка немало сюрпризов и поставил сложные для решения задачи. О вызовах и дальнейших перспективах развития рассказал Виктор Остахов, один из лидеров новосибирского профессионального сообщества, директор по развитию инжиниринговой компании «Империал Групп».

В завершение года принято подводить итоги и особенно интересно оглянуться на такой непростой период, как 2022 год. На нашей традиционной стратегической сессии в декабре 2021 года мы запланировали привлечь в группу компании проектов оборотом выручки в 200 млн рублей. Когда началась СВО, с ценообразованием на рынке начали происходить непонятные процессы, оно фиксировалось нестабильно, и казалось, что все строительные проекты будут заморожены. Но за годы существования нашей компании мы успели наработать большой опыт фиксации цен и взаимодействия с застройщиками в кризисных условиях. Поэтому мы смогли быстро сориентироваться и показать клиентам, как они могут обезопасить свои проекты. Предложение получилось достаточно активным, быстрым и точным. В итоге уже в марте-апреле этого года контрактовка проектов оказалась более чем реалистичной и продемонстрировала, что наша стратегическая цель была поставлена абсолютно адекватно.

Строить нельзя ждать

Да, многие застройщики тогда поставили проекты на паузу, которые были ещё в проработке, чтобы сориентироваться в ситуации и дождаться более понятных тенденций. Но специфика строительной индустрии такова, что просто взять и остановить процесс нельзя: дом не будет сдан в срок, а это чревато серьёзными последствиями в рамках закона № 214-ФЗ. Именно поэтому мы в своей деятельности сфокусировались на целевом клиенте — застройщиках многоквартирных жилых домов, которые работают по проектному финансированию. Без нашего партнёрства в инженерных системах застройщики бы не обошлись.

Мы понимали, что работа с серьёзными, крупными проектами потребует больших ресурсов. Развитие должно быть рациональным и равным росту компании и проектов, в 2022 году переехали в новый, просторный офис, увеличили штат профильных специалистов и выделили отдельную команду экспертов, которые присутствуют на стройплощадках. Сделали редизайн фирменного стиля, как бы подвели итог проделанной работы компании за 10 лет и вышли на новые горизонты уже в виде группы. Такой виток развития компании позволил эффективно работать над проектами строительного магазина Hoff, модернизацией ТЦ «Красный мамонт» и жилого комплекса «Легендарный-Северный» от СДС-Финанс.

Держать фокус

Уходящий год позволил нам перераспределить свои силы и направить все ресурсы на взаимодействие с девелоперами многоквартирных домов. Главная причина такой реорганизации в том, что ведение дизайнерских, частных проектов и жилых комплексов требует примерно одинакового количества времени и сил, но второй формат позволяет эффективнее планировать производственные работы и предлагает внятные и прозрачные решения. Кроме того, за много лет наша компания научилась отлично проводить оптимизацию проектов и существенно уменьшать их стоимость. К примеру, в этом году мы сократили стоимость одного проекта с 40 до 33,4 млн рублей.

ГК «Империал Групп» помогает девелоперам не только существенно корректировать проекты и, как следствие, сокращать бюджеты, но и принимать участие в быстром прохождении всех этапов согласования с проверяющими инстанциями. Сложность этого процесса вызвана тем, что многие фундаментальные институты, существовавшие в СССР, сегодня сокращаются, а небольшие проектные компании со штатом до 10–15 человек не имеют должной компетенции в рамках согласования разных разделов в одну проектную документацию. Они разрабатывают разделы, к примеру ОВ (вентиляцию) или ВК (водоснабжение), и отдают их главным инженерам-проектировщикам. И, к сожалению, часто возникают ситуации, когда при сверке документации «выплывают» серьёзные нестыковки, для устранения которых потребуются месяцы. А это непозволительная роскошь для строительного процесса. Чтобы избежать таких нюансов, «Империал Групп» помогает дорабатывать проектную документацию и согласовывать её в более быстрые сроки.

Полный цикл

Ещё одно преимущество нашей компании — это наличие собственного производства воздуховодов. Во-первых, оно позволяет выходить на проект практически без аванса, чтобы продемонстрировать готовность к работе. Во-вторых, мы всегда гарантируем качество своего оборудования, его наличие и своевременную поставку. Как мы все наблюдали, 2022 год на строительном рынке оказался достаточно непростым, нам всем приходилось жить в состоянии неопределённости, рынок инженерных систем, вентиляции не исключение — ряд автоматики и электрической продукции просто исчез из России, и компаниям пришлось адаптироваться к новым условиям. А любая адаптация требует изменений в проектной документации и, следовательно, увеличения сроков или пересогласования оборудования. Именно поэтому мы всегда строго придерживаемся графика поставки оборудования и заранее завозим его на площадку проекта. Это позволяет заказчику экономить время, средства и, разумеется, нервы.

В 2023 мы планируем докупить ещё часть станков и организовать дополнительную автоматическую линию, задействовать инструменты банковского финансирования и фонда развития промышленности.

Проект «Чистый воздух» на зарубежных рынках

Более 10 лет в сфере климата и чистого воздуха — всегда особо вдохновляли интересные проекты. Команда генерит идеи, думаем, как мы можем влиять на этот мир. В 2020 году мы поставляли новосибирскую разработку рециркуляторов и рекуператоров в Лондон. В этом году мы делаем проработки на рынке Дубая и видим для себя огромные перспективы. Нужно отметить, что качество воздуха в этом городе катастрофически отличается от, скажем, Новосибирска, и количество формальдегидов, CO₂ и других вредных аэрозолей и примесей для человека порой просто зашкаливает. Именно поэтому там совершенно необходимы системы, которые позволят людям дышать в буквальном смысле полной грудью. Наш проект «Чистый воздух» можно действительно назвать уникальным, поскольку он позволяет комплексно очищать, увлажнять, ионизировать, ароматизировать и обогащать кислородом воздух в квартирах, виллах, создавая в них идеальный микроклимат. Решение интегрируется в систему «Умный дом», и хозяин апартаментов сможет задать необходимые настройки дистанционно. Такие инновации обходятся недёшево, но, как мы понимаем, аудитория в Дубае в целом более платёжеспособная, чем в России, поэтому конъюнктура рынка позволяет нам делать такие нерядовые предложения. На сегодняшний день в разработке находятся три проекта, которые мы планируем реализовать до Нового года. Думаю, что нашу инициативу ждёт большое будущее, потому что воздух — это одна из важнейших составляющих здоровья человека, а оно востребовано в любой точке планеты. Меня очень вдохновляют масштаб идеи и то, что она реализуется силами и умами наших соотечественников.

Текст: Ольга Шутова

Фото: Никита Давыденко

Ул. Чаплыгина, 2/1

+7 (383) 289-90-70

+7 (383) 310-69-97

nsk.ik-imperial.ru