Рубрики:
- Недвижимость
Апартаменты МЕСТО : удобно для людей, доходно для бизнеса
09.06.2023
Директор комплекса апартаментов МЕСТО Игорь Мартыненков рассказывает о зарождении новой бизнес-модели жилой и коммерческой недвижимости, которая органично сочетает современное комфортное проживание, возможности ведения бизнеса и получения стабильного инвестиционного дохода.
Предложение от застройщика с тридцатилетним стажем Группа Мета нового формата жилой и коммерческой недвижимости — современных апартаментов МЕСТО — хороший пример тщательной разработки бизнес-продукта, который максимально учитывает (а отчасти даже и предугадывает) потребности самых различных потребителей: от инвесторов в жилую и коммерческую недвижимость до арендаторов нового поколения.
Этот бизнес-продукт — результат синергии и эволюции нескольких классических операций в сфере недвижимости: инвестирования, приобретения и аренды.
Апартаменты МЕСТО расположены на Ипподромской магистрали — крупной транспортной артерии Новосибирска с выходом на строящийся мост через Обь. Сегодня она связывает скоростным движением все районы правобережья, а уже завтра, с запуском четвёртого моста, станет главной общегородской магистралью, обеспечивая собственникам и арендаторам апартаментов МЕСТО возможность максимально быстрого перемещения в деловых или личных целях.
Инвестору — доход, а не проблемы
Аналитика Группы Мета показывает: почти каждый третий покупатель классической недвижимости не собирается жить на своих квадратных метрах: он рассчитывает извлекать из них пассивный доход, постоянно сдавая квартиры в аренду. Такие инвесторы нередко скупают жилые помещения целыми этажами и зачастую вместо ожидаемых регулярных платежей получают неожиданные, но столь же регулярные проблемы от недобросовестных арендаторов — это и порча помещений, и задержка расчётов, и нежелание освобождать жильё по законному требованию собственника… В итоге доходность инвестиций с учётом постоянно растущих накладных и форс-мажорных расходов оказывалась существенно ниже расчётной, не говоря уже об изрядно потраченных нервах самого инвестора.
Формат приобретения в качестве инвестиций юнитов — жилых апартаментов МЕСТО полностью свободен от таких недостатков. Это стало следствием максимально полного учёта интересов инвесторов. Апартаменты МЕСТО не на словах, а на деле обеспечивают пассивный, то есть не требующий от собственника каких-либо действий, кроме вложения средств, доход.
Такое стало возможным благодаря одной из составляющих нового бизнес-продукта — управляющей компании, которая обеспечивает тщательный подбор арендаторов, контролирует соблюдение ими правил проживания, а также оказывает услуги по содержанию и ремонту жилых помещений. Для поддержания конкурентных арендных цен используется динамическая система ценообразования, позволяющая постоянно поддерживать высокий спрос на юниты МЕСТО.
Высокий профессионализм сотрудников компании — экспертов гостиничного сервиса позволяет инвестору получать доход от своей недвижимости даже в том случае, если она временно не заселена, например в период смены арендаторов. А ежемесячная отчётность делает бизнес абсолютно прозрачным и понятным инвестору. В итоге совокупность сервисов от Группы Мета позволяет собственникам юнитов МЕСТО чувствовать себя владельцами отеля, выстроенного по их желаниям и возможностям.
Вольные квадратные метры
С появлением на рынке аренды предложений апартаментов МЕСТО стали ещё лучше видны и ранее очевидные недостатки классической формы сдачи жилья для временного проживания. Качественные квартиры в удобных локациях зачастую имеют избыточные площади и завышенные расценки, а более экономные варианты располагаются в изношенном жилом фонде удалённых районов. К тому же ни одни арендатор не защищён от произвола арендодателя, будь то условия оплаты вперёд или освобождения помещения по первому капризу хозяина.
Аренда апартаментов МЕСТО, в отличие от сдачи частных квартир, — равноправный для сторон и безукоризненно юридически оформленный процесс. Права арендатора полностью защищены в соответствии с действующим законодательством, условия проживания и оплаты фиксируются на старте и служат основой долгосрочных отношений Группы Мета и жителя МЕСТО.
Такой формат находит всё большее признание у самых широких групп новосибирцев и гостей города, немалая часть которых планирует длительное проживание в столице Сибири. Комфортабельные юниты привлекают особое внимание современного молодого поколения, ценящего мобильность как залог своей успешной жизни. Например, IT-специалисты востребованы по всей стране, но далеко не каждый работодатель готов на удалённое сотрудничество. В этих условиях возможность быстро сменить регион проживания — без длительных проблем с куплей-продажей недвижимости — становится реальным личным конкурентным преимуществом.
МЕСТО даёт возможность своим жильцам максимально сосредоточиться на профессиональном росте не в ущерб личной жизни. Это возможно за счёт того, что управляющая компания готова полностью взять на себя все бытовые проблемы. А расположение в комплексе апартаментов и непосредственной близости от него всех необходимых элементов инфраструктуры от магазинов до спа-салонов позволяет минимизировать временные затраты на их посещение.
При всей полноте сервиса проживание в юнитах не подразумевает отрешения от внешнего мира. Апартаменты МЕСТО расположены в трёх минутах ходьбы до крупного ТРЦ «Аура». До знаменитого театра Оперы и балета, станций метро, площади Ленина и живописных улочек тихого центра не более пары десятков минут неспешным прогулочным шагом, ещё меньше — до «Локомотив-Арены», где проходят крупные спортивные и культурные мероприятия, в том числе выступления звёзд эстрады.
Прибыльные бизнес-юниты
Сегодня Новосибирск испытывает явную нехватку предложения компактных офисных площадей 15–25 кв. м. Проходит время напускной роскоши — компании с малым штатом, индивидуальные предприниматели и самозанятые отдают приоритет деловым помещениям, в которых работает буквально каждый квадратный метр, а цена аренды не тормозит развитие бизнеса. В то же время возрастает потребность малого бизнеса в «зарабатывающих» локациях – местах с большим трафиком потенциальной клиентуры.
Авторы проекта МЕСТО видят многочисленные запросы адвокатов, нотариусов и консультантов, дизайнеров, представителей бьюти-индустрии и многих других предпринимателей. Они выражаются в необходимости синергии различных параметров, включающих удобную локацию, внятную цену и современный интерьер. Ответом на этот спрос стало предложение большого числа бизнес-юнитов — небольших офисов с дизайнерским ремонтом и всеми необходимыми сервисами, с ежемесячной арендной платой около 20 тысяч рублей.
Аналитики девелопера определили не только оптимальные площади таких офисов, но и их конфигурации, в результате МЕСТО предлагает новосибирским предпринимателям как классическую, так и свободную планировку помещений. В последнем случае использование современных мобильных перегородок позволяет выстроить деловую зону по желанию владельца. Большое значение имеет и расположение буквально этажом ниже обширной сервисной инфраструктуры — за время перерыва можно не только пообедать и сделать необходимые покупки, но и полноценно отдохнуть.
Инвестиции в этажи
Растущий спрос на аренду бизнес-юнитов МЕСТО активизирует интерес к ним как к объектам собственности — доходным активам со стабильным кеш-флоу. Группа Мета предлагает среднему и крупному бизнесу инвестиции в офисные блоки и целые «деловые этажи» площадями до 271 кв. м, оснащённые лифтами и техническими помещениями. Их витражное остекление с панорамным видом на город создаёт ощущение свободы и простора — наилучшую основу для свежего взгляда на важные задачи, творчества и рождения плодотворных новых идей. Это очень ценится арендующим бизнесом.
По сути, инвестиционные «деловые этажи» — небольшой бизнес-центр со всеми необходимыми сервисами, включая два лифта и туалетные комнаты. При этом инвесторам предлагаются не пустые квадратные метры офисных площадей, а отлаженный и работающий арендный бизнес, исправно приносящий доход, рост которого значительно опережает инфляцию.
Профессионалы управляющей компании позаботятся о постоянстве дохода собственников, наполняя бизнес-юниты платёжеспособными арендаторами и обеспечивая инвесторам доходность вложений свыше банковских депозитов и консервативных ценных бумаг.
Апартаменты от Группы Мета — не просто очередной этап развития городской жилой и коммерческой недвижимости. Это возможность посмотреть на свой образ жизни и заработка свежим взглядом и найти себе МЕСТО для старта в новом успешном направлении.
Комплекс апартаментов МЕСТО:
тел. +7(383) 388-86-25
mesto.life
groupmeta.ru
Предложение не является публичной офертой.
Приведенные данные и информация могут быть изменены.
Визуализации могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком. Наличие офисов, актуальные цены и данные об апартаментах МЕСТО уточняйте в отделе продаж.
Застройщик ООО СЗ «МЕТА-АПАРТАМЕНТЫ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Свежие статьи
Подписаться на рассылку
status-media.com
Отправляя форму вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Внимание: комментарии у данной статьи отключены!