Рубрики:
- Бизнес
- Недвижимость
МЕГАПОЛИС. ПЕРЕЗАГРУЗКА
07.10.2015
Во второй половине 2000-х власти Новосибирска задумались об эстетике и гуманизме городской среды, о стиле и эргономике пространства в городе. Тему подхватили самые деятельные и серьезные застройщики, конвертировали ее в реальные объекты, в целые рыночные тренды. Ведь именно условия жизни зачастую являются одним из важных элементов, создающих неповторимый образ города. А новые, современные, радующие глаз городские кварталы, безусловно, влияют на его культурный облик.
Вторичная урбанизация
Новосибирск – не самый «открыточный» город Сибирского федерального округа. Томск, Иркутск и Омск выигрывают у него по объему исторической застройки, Красноярск эффектно «упакован» в природные ландшафты. Однако по градостроительному развитию, по темпам урбанизации именно Новосибирск – давний и бесспорный лидер во всем Зауралье.
Притом, что формальный «стаж» урбанизации у Новосибирска гораздо меньше, чем у перечисленных городов, на этой ниве он продвинулся куда дальше.
Словно незнатный, но врожденно одаренный подросток, быстро обогнавший более респектабельных, более опекаемых детей, Новосибирск дал самый масштабный собирательный пример так называемой вторичной урбанизации.
Вторичная урбанизация – «перезапуск» уже когда-то застроенных территорий с новыми функциями и новым зодческим наполнением – процесс, который до того в России был наблюдаем лишь в двух федеральных столицах.
Москва принялась трансформировать себя в 1930-х, в Ленинграде-Петербурге вторичная урбанизация стартовала в поздних 80-х, и из-за специфической «музейности» города имеет совсем иной темп. Новосибирск по темпераменту самотрансформации гораздо ближе к Москве, нежели к Петербургу. Большой истории он не нажил, сковывающего фактора города-музея тут нет.
Новосибирск – это вообще «темпоральный парадокс». Ибо одновременно умудряется жить в двух образах, в двух сюжетах. С одной стороны, он, как и подобает молодому городу, обживает лакуны и пустоши, которых в его планировочной ткани много. С другой стороны, он, как полноценный зрелый мегаполис, «переосмысляет» пространства, прежняя застройка которых не соответствует его нынешним приоритетам и амбициям столицы Сибири.
И в том, и в другом деле город достаточно смел. Точнее, смелы застройщики, которые два этих процесса олицетворяют. Некоторые – сразу оба.
Так, например, компания «Сибакадемстрой» в квартале на улице Декабристов работает в канве редевелопмента, реурбанизации, «перезапуская» выпавший из активного обихода участок городского центра. И в удаленных от центра районах «Сибакадемстрой» также ведет апгрейд периферийных, инфраструктурно запущенных, недооцененных территорий, возвращая их из «сумеречной зоны» в пояс престижа.
А на примере микрорайона «Европейский берег» этот же девелопер демонстрирует урбанизацию первичную – застраивает обширную пустошь между большой транзитной улицей и рекой. Впрочем, первичная урбанизация тут такова, что градостроительной ревизии и перезапуска в обозримом будущем точно не понадобится. Ибо микрорайон изначально создается очень продумано, набело, как полновесный компонент зрелой градостроительной плоти.
Самодостаточная среда
Именуясь микрорайоном, «Европейский берег» опровергает собой буквально все штампы и стереотипы, связанные с понятиями «микрорайон», «жилмассив».
Например, все мы с детства помним, что типичный микрорайон – это такой недогород, пространство, в которое приметы полноценной городской жизни проникали постепенно. Советское градостроительство порой отводило на это десятилетия – целые поколения рослитам «в режиме ожидания», вырастая с окраинным сознанием.
Второй стереотип, плотно связанный с первым – подчеркнутая обособленность типичного микрорайона от города, «хуторство». Типичный житель типичного жилмассива не отождествлял место своего обитания с совокупным образом мегаполиса. «В город съезжу» – говорил он, обозначая скорый визит в большой универмаг, театр и т.д.
Третья штамп-примета – зримая, почти восторженная безликость микрорайона. Типовой и типичный в данном случае абсолютные синонимы. И всякий микрорайон, где дома выделялись хотя бы цветом панелей или принципом расстановки на местности, становился достопримечательностью.
«Европейский берег» сокрушил всю эту массу стереотипов целиком.
Он задуман и воплощен не как конгломерат унифицированных утилитарных зданий, а как полноценный элемент зрелой городской среды. Ему не надо будет врастать в город – он изначально рожден как часть города. Появление «Европейского берега» раздвинуло рамки самого понятия «центр Новосибирска». Ибо «Европейски берег» в этот образ внес очень зримый и весомый новый штрих. Он фактически стал визуальной межой городского центра, его воротами, а со стороны реки он становится речным фасадом Новосибирска. Понятно, конечно, что речной фасад – понятие собирательное, в него добавляют штрихи и другие амбициозные застройщики, но именно «Сибакадемстрой» взял в этой теме первое слово. К реке «Европейский берег» будет обращен насыщенной композицией из бульвара, набережной, миниатюрных площадей-плаз. Такой подход к прибрежным территориям именуют новым роттердамским стилем. Впрочем, над новыми очередями «Европейского берега» как раз и работают сейчас голландские архитекторы.
Сданные очереди вышли образными – они построены в эстетике softmodern – в стиле, подающем технологичность мягко, соразмерно человеку, эмоционально и не утомительно. Каждая очередь представляет собой отдельный квартал, как в уютном европейском городке. Дизайнерскую проработку имеют абсолютно все элементы жилой среды, даже те, что прежде считались сугубо утилитарными, не подлежащими художественной интеграции.Каждая из очередей имеет свое текстурно-цветовое решение, но при этом мягко повторяет и приметы уже построенных кварталов. Эстафетная застройка «углубляет» среду, придает району масштаб традиционного, классического города, а не жилмассива, монотонно заставленного одинаковыми домами.
Главная особенность «Европейского Берега» – организация самодостаточного пространства для жизни, досуга и спорта. Квартальная застройка имеет две составляющих: публичная территория и приватная зона, доступная только жителям квартала.Все дворы спланированы по принципу carfree – в них нет автомобильного движения, все парковки за периметром. А двор отдан детским играм, общению и досугу взрослых. Архитектурно проработана «бесконфликтная дифференциация досуга» – созданы специализированные игровые площадки для детей разных возрастных групп, отдельные территории для выгула собак, автономные дорожки для пеших прогулок, велосипедов и ролл-скейтинга.
«Каждый объект мы стараемся делать не просто очередным, а именно новым», – отмечает директор по маркетингу и продажам «Сибакадемстрой» Динар Зарипов. – Идеальный город – это гармония характерного и уникального. А уникальный продукт должен быть уникален и в мелочах. Конечно, идеальных городов не бывает. Но всякую уверенную попытку приблизиться к идеалу общество отлично запоминает и воспринимает благодарно.
Свежие статьи
Подписаться на рассылку
status-media.com
Отправляя форму вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Внимание: комментарии у данной статьи отключены!