Рубрики:
- Бизнес
- Недвижимость
В зеркале реки
18.07.2015
Города, которые старше Новосибирска хотя бы на век, обязательно имеют водный фасад. Река словно служит их портретной рамой– они обращены к ней своими лучшими зданиями, на набережных переливается оттенками местная светская жизнь. Голубое ожерелье реки для города – главное украшение, его зеркало, его подиум. Одним с рекой повезло больше, как, например, Твери, Ярославлю, Самаре или Нижнему Новгороду – у них величественная Волга, другим – меньше, как Минску с его тихой скромницей Свислочью. Петербург вообще в отдельной номинации, для него реки и речки – основа облика.
Впрочем, и Новосибирск явно в группе везунчиков – его река числится в ряду великих, наравне с Волгой. Тем не менее, сокровищем своим Новосибирск до сей поры распоряжался не так, как перечисленные города. Внятного речного фасада у города не было. Река, несмотря на величие, не была его градообразующей силой как бывало со всеми старыми городами, городами доиндустриальной эпохи.
Судьбоносная роль досталась железной дороге, а Оби – роль вторая. Город родился в эпоху, когда рукотворные пути были эффективнее и приоритетнее водных артерий.
В случае Новосибирска эта разница ролей была разительна: железные «реки» Транссиба формировали анатомию города, а река настоящая оказалась невзрачной «подвозящей трассой. Отрезанный от Оби железнодорожными линиями, город словно забыл про неё. И глядел на Обь причалами грузового порта, промзонами, пустошами и непрезентабельной россыпью частного сектора.
Первой попыткой развернуть город лицом к реке была набережная, сооруженная в 1960-х, но она именно попыткой и осталась. Ибо никакого речного фасада она не образовывала: за кромкой набережной громоздилось серое месиво Каменской нахаловки и промышленная изнанка Октябрьского района. А левобережного фасада у города тогда и вовсе не было – на картофельных полях вокруг водонапорной башни, вдали от реки едва-едва начала появляться городская застройка.
Новосибирск основательно взялся за свои прибрежные территории лишь в XXI веке. И оказалось, что у позднего старта тоже есть свои плюсы. Во-первых, речной фасад хорошо удается, если он создан не в растяжку на годы, а комплексно, цельно. Этот шанс дают именно нынешние строительные технологии. Во-вторых, предыдущий опыт показал, что одной лишь набережной для речного фасада мало. Формальная набережная красиво обрамлять может лишь жизнь – повседневную жизнь городских кварталов, выходящих к воде. Городская жизнь выйдет к воде в образе микрорайона «Европейский берег». Набережная будет в его облике и эффектным акцентным штрихом и живым элементом. А сам микрорайон – весомой частью речного фасада Новосибирска.
Европейское в сибирском
Район еще не достроен полностью, но может похвастать двумя сданными очередями – это 11 домов с разным дизайном фасадов, разной этажностьюи жилыми планировками. Сейчас подходит время для сдачи третьего этапа строительства, где продано уже 70% квартир, в то время как первая и вторая очереди заселены полностью. В этом маленьком городке живется определенно тихо и, пожалуй, непривычно спокойно.
— Мы не новаторы в реализации домов европейского типа, но именно нам, на мой взгляд, удалось консолидировать здесь лучший заграничный опыт постройки, что мы изучали в течение пяти лет. «Европейский берег» не только воплощает наши ценности, но и соответствует местным условиям, — говорит директор по маркетингу и продажам «Сибакадемстрой» Динар Зарипов.
Планировка микрорайона учитывает и близость реки, и соседство с крупной общегородской магистралью – улицей Большевистской: у архитектурной композиции «Европейского берега» нет главных и второстепенных сторон, все ракурсы эстетически проработаны. И вид с реки, и вид с магистрали.
Впрочем, вид с реки, пожалуй, эффектнее. К Оби будет обращена живописно-монументальная группа зданий четвертой очереди, а в набережную перейдет красивый бульвар с галереей магазинов и кафе.
Вместе с новыми жильцами «Европейский берег» принимает и новых предпринимателей, которые смогут предложить свои товары и сервис на первых этажах домов нового микрорайона. Весь ритейл обращен на пешеходную зону, все витрины аккуратно оформлены– в едином стиле.
— В России нет развитой культуры оформления фасадов, поэтому мы разработали свой регламент и правила пользования витринами, чтобы они ни в коем случае не испортили общую картину здания и в целом микрорайона, — уточняет дизайн-менеджер проекта «Европейский берег» Ермек Кулмухамедов.
Инфраструктура микрорайона устроена так, что все необходимое — в двух шагах. Магазины, аптека, детский сад рядом с домом.
Несмотря на то,что и предыдущие дома выполнены в соответствии с современными стандартами, для четвертой очереди, которая будет состоять из четырех домов, застройщики подготовили еще более совершенный проект, который сами называют «GenerationNext»в строительстве.
Мы хотели сделать район «живым», а не спальным, расширить горизонты комфортности. Мы учли весь предыдущий опыт и создаем принципиально иное жилье. Не просто строим квадратные метры, а формируем среду проживания, — объясняет Ермек Кулмухамедов.
Для четвертой очереди был создан так называемый мастер-план, он формирует контуры будущей застройки, где спроектирован один из главных аттракторов, точек притяжения людей, микрорайона — собственная набережная со спуском к воде, пляжем и зонами отдыха.
Левобережный фасад Новосибирска тоже формируется при живейшем участии «Сибакадемстроя». Левый берег выше, у него другая пластика, другая «драматургия», потому и почерк «Сибакадемстроя» тут несколько иной. Узнаваемый, но с другими акцентами.
Как они воплощаются, можно увидеть уже сейчас – квартал «Панорама» обрел плоть из бетона и кирпича. Именем своим комплекс обязан архитектурной идее: весомой составляющей его облика стало собственное окружение. Причем, значительно дальше – то, что за рекой. В огромные окна квартир заглядывают мерцающие высотки– центр правобережья Новосибирска виден из окон «Панорамы» в многогранном открыточном великолепии.
Панорамный вид
Квартал «Панорама» состоит из пяти домов разной этажности, сдача которых разделенана три очереди. Запуск первой намечен на начало 2016 года, и в ней уже продано более 90% квартир.
Совсем скоро стройка сменится благоустроенным чистым двором, гдерасположится удобная зона отдыха вместе с игровыми площадками для детей разного возраста. Парковки же будут размещены под землей. Проектировку комплекса осуществило бюро из Гонконга «Attractioninternational».
Интересным решением выглядят аллеи вдоль домов. Они позволят жителям легко спуститься к малому озеру напротив реки. По соседству с озером проходит сноуборд-трасса. Совсем близко находятся ТЦ «Горский» и «Мега», добраться на правый берег можно на метро.
Внутри подъезда нет ощущения замкнутого пространства благодаря установленным на каждом этаже панорамным окнам, что делают пространство у лифтов и перед квартирами значительно обаятельней. В самой квартире тоже есть пара приятных бонусов – это небольшая гардеробная на входе и теплая лоджия, которую можно обустроить под зону отдыха или установить там спортивный тренажер.
Оглядев планировку «Модерн», где кухня совмещена с гостиной, осознаешь, что это лучшая формула для жилого пространства. Панорамные окна делают квартиру визуально светлее и шире. Кухня-гостиная занимает около 25 кв. м – прекрасная возможность собрать семью за большим столом.
То, что сейчас город видит на высоком гребне левого берега – лишь первая часть комплекса «Панорама». Будут в этой эффектной композиции и новые элементы. Левобережный фасад Новосибирска будет не менее эффектен, чем облик правого берега, который открывается сейчас из окон «Панорамы». Не так и плохо, что за свои берега наш город взялся не в прошлом веке, а сейчас – в фазе осмысленного взросления…
Владимир Чубаров
Подписаться на рассылку
status-media.com
Отправляя форму вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Внимание: комментарии у данной статьи отключены!