Рубрики:
- Бизнес
- О бизнесе
Холдинг «Индустриальная недвижимость»
20.02.2018
Холдинг «ИНДУСТРИАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ» — один из ведущих игроков на рынке производственно-логистических площадей. Он был создан в 2004 году, и на сегодняшний день
— это развитая структура, состоящая из восьми компаний (в том числе собственной управляющей компании, предлагающей мощный сервис и обслуживающей складские и производственные площади). О ведущих промышленно-логистических площадках «ИНДУСТРИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ» рассказывает генеральный директор одной из компаний холдинга — Татьяна Злобина.
— Татьяна Борисовна, в состав холдинга входят два производственно-складских комплекса —индустриальный парк «Позитив», и производственно-складской комплекс «Южный». Расскажите об особенностях каждого объекта.
— Оба комплекса являются весьма удачными решениями с точки зрения инфраструктуры. Индустриальный парк «Позитив», расположенный в Калининском районе по адресу Богдана Хмельницкого, 93 — это современный индустриальный парк, площади в котором обеспечены мощностями. На сегодняшний день общая площадь строений бизнес-парка порядка 17 тысяч кв. м. При этом индустриальный парк расположен на территории Новосибирска, и у компаний-резидентов не возникает никаких проблем с наймом и доставкой рабочего персонала к месту работы, чем не могут похвастаться индустриальные парки, расположенные за городом.
Производственно-складской комплекс «Южный», расположенный по адресу Приграничная, 1, не менее удачен с точки зрения локации и обеспеченности энергомощностями. На двадцати гектарах на сегодняшний день расположено свыше 70 тысяч кв. м производственно-складских и офисных площадей, сдаваемых в аренду. Очевидный плюс местоположения — в час пик сотрудники компаний-резидентов движутся в противотоке традиционной пробке.
— Сегодня бизнес склонен объединяться с целью сокращения издержек, обмена компетенциями, получения синергетического эффекта от взаимного дополнения друг друга. Поэтому, выбирая место для организации производства, многие смотрят, кто уже является якорным арендатором в том или ином бизнес-парке…
— Да, в этом есть смысл, но все же ключевыми критериями при принятии решения являются параметры и технологические особенности самой площадки. Но, соглашусь, бывают очень удачные примеры соседства. Что касается наших арендаторов, то в индустриальном парке «Позитив» ключевыми арендаторами являются компании «Сарос» (производство натяжных потолков), «Алмаз» (производство входных дверей), «Корф» (хранение и транспортировка систем вентиляции).
В производственно-складском комплексе «Южный» «якорные» арендаторы — это компании «Армада-Полимер» (переработка, производство полимерной продукции) и «Гранд Капитал (фармацевтическая отрасль).
— В чем, с вашей точки зрения, преимущество ваших объектов? В Новосибирске выбор складских площадей на сегодняшний день достаточно большой, и компании нередко ищут дополнительные плюсы той или иной площадки.
— За годы существования нашего холдинга площади превратились из складских в производственные. Наши новые, современные площади имеют неоспоримые преимущества, так как обеспечены энергомощностями на фоне увеличивающейся потребности и дефицита последних в городе и регионе. На сегодняшний день современные склады класса А, А+ вообще редко обеспечены мощностями, а мы имеем возможность трансформировать склад в активную производственную площадку. Яркий пример — трансформация нашей площадки под ключевого арендатора компанию «Алмаз». К тому же помимо высокой энергообеспеченности наши площадки имеют автомобильные и железнодорожные подъездные пути, производственную канализацию.
Важно и то, что наш холдинг предлагает современные офисные и складские площади при производстве. Таким образом, арендаторы создают замкнутые производственные циклы. Еще одним значимым плюсом, выделяющим нас на рынке коммерческой недвижимости, является созданная и действующая эксплуатирующая организация, которая полностью решает все вопросы производственников и арендаторов на территории наших индустриальных парков, предоставляет мощный сервис. Мы идеально подходим тем бизнес-структурам, которые хотят сконцентрироваться на своих бизнес-процессах, на развитии и улучшении своей продукции, не отвлекаясь на такие рутинные хозяйственные задачи, как уборка территории, вывоз мусора и так далее. Для нас принципиально важен комфорт наших арендаторов. Мы заинтересованы слушать и слышать их пожелания.
— Знаю, что вы развиваете и интернет-проект, посвященный коммерческой недвижимости. Какие задачи вы пытаетесь решить с его помощью?
— Да, мы продвигаем собственный проект арендазавр.рф. Одна из главных целей его создания — помощь бизнесу в поиске подходящих площадей, своего рода навигация по рынку. Этот ресурс является новостным порталом, а также любой желающий может на нем совершенно бесплатно разместить объявление о продаже или аренде коммерческой недвижимости. Этот ресурс мы обязательно будем развивать, поскольку рынок коммерческой недвижимости — это очень живая материя. Он нуждается в серьезном информационном сопровождении.
— Какие, на ваш взгляд, приоритетные задачи должны быть поставлены перед региональной властью в рамках дальнейшего развития транспортно-логистического хаба на базе Новосибирска?
— Безусловно, Новосибирску необходимо серьезно работать над развитием дорожно-транспортной сети. Нужно заниматься строительством новых развязок, объездных трасс, ремонтом имеющихся дорог, возведением дополнительных ливневых канализаций. Все это очевидно, и все это непросто, поскольку понятно, какие бюджеты нужны для достижения этих задач. Но каждый шаг на этом пути будет продвигать нас вперед.
СПРАВКА:
Производственный складской комплекс «Южный» — ведущий провайдер складских и производственных помещений в южной части Новосибирска (ул. Приграничная, 1)
ЛОКАЦИЯ: комплекс расположен рядом с федеральной трассой М-52.
тел. 8 (383) 255 04 05
Индустриальный парк «Позитив» расположен в Калининском районе Новосибирска (ул. Б. Хмельницкого, 93)
ЛОКАЦИЯ: в 6 км от Северного объезда.
тел. 8 (383) 213 23 45
Свежие статьи
Подписаться на рассылку
status-media.com
Отправляя форму вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Добавить комментарий
Для того, чтобы оставить комменатрий вам необходимо зарегистрироваться!